三田池袋西コーポ[仲介手数料無料]

三田池袋西コーポは地上４階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅街です。池袋駅徒歩圏内で便利です。

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代表・春日秀典

池袋駅徒歩圏内。

1,282,310円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

落ち着きのある立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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三田池袋西コーポを解説します

池袋駅徒歩圏内。

三田池袋西コーポは山手線他「池袋」駅から徒歩７分です。４階建ての旧耐震です。

三田池袋西コーポはハリネズミカフェ「午前２時のハリネズミさん」が徒歩２分にあります。徒歩３分にパン・洋菓子店「みつわベーカリー」があります。

豊島区池袋２丁目の住所
山手線「池袋」駅徒歩10分
豊島区立池袋小学校 650m学区
耐震基準は旧耐震

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥29,493,128（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,282,310円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：2024年7月　大規模修繕

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）
バイク置場：無し
駐輪場：あり
エレベータ：無し
宅配ボックス：無し
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：要確認

災害・耐震

1969/07築で、総戸数23戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 55年10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2019/8	1階	約30㎡	＠55.01	＠42	＠27.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 51.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 51.2㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 円
修繕積立金: 円

三田池袋コーポの紹介料がサービスです。
・駅近のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・豊島区池袋２丁目の所在で、山手線池袋駅の徒歩5分です。

【間取図】三田池袋西コーポ2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区池袋２丁目３０－１５
交通	ＪＲ山手線池袋駅　徒歩7分
築年	1969/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数23戸
新築時売主	三田建設
施工	三田建設
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	自主管理巡回
管理会社	管理組合
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区池袋２丁目３０－１５

学校区

小学校：豊島区立池袋小学校(9分)

中学校：豊島区立西池袋中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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