三の輪シティハウス[仲介手数料無料]

三の輪シティハウスは平成３年築の９階建てのマンションです。「三ノ輪」駅より徒歩７分の住宅街にあります。近くには「一葉記念館」があります。

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代表・春日秀典

三ノ輪駅徒歩圏内。

築34年2か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

三の輪シティハウスでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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三の輪シティハウスを解説します

三ノ輪駅徒歩圏内。

三の輪シティハウスは日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩７分です。ＪＲ常磐線・日比谷線・つくばＥＸ「南千住」駅からは徒歩１５分です。平成３年築の新耐震基準の建物です。

オートロック付きで安心です。

三の輪シティハウスは徒歩１分にたけくらべの「樋口一葉記念館」があります。手打ちそば「角萬竜泉店」が徒歩３分にあります。「ワイズマート三ノ輪店」まで徒歩７分です。

台東区竜泉３丁目の住所
日比谷線「三ノ輪」駅徒歩7分。都電荒川線「三ノ輪橋」も利用可です
台東区立東泉小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域
住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1DK、1LDK、2DK、3DKです。
・マンションブランド：シティハウスシリーズ

最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト

災害・耐震

1991/03築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 34年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	8階	約47㎡	＠108.19	＠96.8	＠69.4
2025/4	6階	約32㎡	＠100.15	＠87.5	＠61.8
2025/4	8階	約47㎡	＠99.83	＠88.5	＠63.2
2021/8	4階	約45㎡	＠64.87	＠53.3	＠36.8
2020/3	2階	約45㎡	＠56.57	＠45	＠30.6
2019/12	2階	約45㎡	＠58.75	＠47.2	＠32.3
2019/11	2階	約45㎡	＠60.93	＠49.3	＠33.9
2019/8	2階	約45㎡	＠63.1	＠51.5	＠35.5
2019/7	2階	約45㎡	＠65.28	＠53.7	＠37.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉３丁目１８－９
交通	日比谷線三ノ輪駅　徒歩7分　ＪＲ常磐線南千住駅　徒歩15分
築年	1991/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数37戸
新築時売主	住友不動産（株）
施工	栗木建設工業㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	住友不動産建物サービス
管理費単価

地図、周辺環境

台東区竜泉３丁目１８－９

学校区

小学校：台東区立東泉小学校(6分)

中学校：台東区立柏葉中学校(10分)

Convenience Store

ローソンHS台東病院店 5分
フレッシュフードまつだ 5分
ポプラ三ノ輪1丁目店 3分
スリーエイト竜泉店 2分
ローソン千束四丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと千束3丁目店 7分
まいばすけっと三ノ輪店 7分
まいばすけっと台東下谷3丁目店 6分
肉のハナマサ千束店 7分
まいばすけっと竜泉1丁目店 5分

Medical

秋山歯科医院 2分
岩間歯科医院 3分
竜泉まちかど接骨院 3分
りゅうせん接骨院 1分

Kindergarten

千束保育園 5分
康保会保育園 6分
坂本保育園 7分

Bank

東京東信用金庫浅草支店 5分
大東京信用組合三ノ輪支店 3分

Parks

吉原公園 3分
一葉記念公園 1分
花園公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13