三の輪シティハウス8階 2DK 47.88㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
８階北東角部屋、全室が２面ルーフバルコニーに面した明るい住戸で、開放的な眺望が魅力。
水回りを中心としたリフォーム（2025年8月完了予定）により、快適で清潔感ある住環境が整うフラット３５適合物件。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
三の輪シティハウス
三の輪シティハウス 8階 2DK 47.88㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 47.88m² 壁芯（バルコニー13.49m²） | |||
| 間取 | 2DK 8階 東DK7.6畳 洋室6.0畳 洋室5.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 21560円 修繕積立金 11870円 （合計 33,430円） | |||
| 物件番号 | 224478808184 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角地 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
眺望・方角・バルコニー
８階の北東角部屋で、上層階ならではの開放感と眺望が得られる住戸。
13.49㎡の２面ルーフバルコニー付きで、採光・通風ともに良好。
全室がルーフバルコニーに面し、明るく風通しのよい室内環境が確保。
間取り・使い勝手
2DKの間取りで、洋室は約5.4帖と約6.0帖、DKは約7.6帖のバランス設計。
DKを中心に各居室が分離され、プライバシーや生活動線が取りやすい構成。
リフォーム・設備仕様（2025年8月16日完了予定）
システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの水回りはすべて新規交換予定。
洗濯機防水パンや建具も一新され、日常使いの快適さが向上する内容。
フローリング上貼、クロス・クッションフロア張替、カーテンレール交換など、内装もリフレッシュ。
ハウスクリーニング仕上げで、入居時から清潔な状態を保てる。
資金計画
本物件はフラット３５適合物件で、長期固定ローンを活用した購入が可能。
2025年4月7日時点の売出価格は4,780万円。
三ノ輪シティハウス
ペットの飼育は不可です。
築35年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年8月16日完了予定 )： システムキッチン新規交換 、 ユニットバス新規交換 、 洗面化粧台新規交換 、 温水洗浄機能付トイレ新規交換、 洗濯機防水パン新規交換 、 建具新規交換 、 フローリング上貼、 クッションフロア張替、 クロス張替 、 カーテンレール交換、 ハウスクリーニング 他
建物の情報
| 所在地 | 東京都台東区竜泉３丁目１８－９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1991/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒三の輪シティハウスの建物情報
更新
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 3階 | 約46㎡ | ＠101.3 | ＠89.7 | ＠64 | |
| 2026/4 | 2階 | 約45㎡ | ＠104.05 | ＠92.5 | ＠66 | |
| 2025/12 | 2階 | 約45㎡ | ＠108.4 | ＠96.8 | ＠69.3 | |
| 2025/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠108.19 | ＠96.8 | ＠69.4 | |
| 2025/4 | 6階 | 約32㎡ | ＠100.15 | ＠87.5 | ＠61.8 | |
| 2025/4 | 8階 | 約47㎡ | ＠99.83 | ＠88.5 | ＠63.2 |
出典：当社サイト
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