ヴェルト池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴェルト池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ヴェルト池袋は、要町駅徒歩3分・池袋駅徒歩圏という都市利便を誇りながら、落ち着いた街並みに寄り添う安心のレジデンスです。レンガ調タイルの外観と整備された共用部が暮らしを洗練させ、ジーゲート分譲・淺沼組施工の確かな基盤が長く住む安心を支えます。
ヴェルト池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴェルト池袋の特徴
池袋の都市感と落ち着きが交差する、ヴェルト池袋の物語
要町駅から徒歩3分、池袋駅も徒歩圏に収めるこの立地は、都心の利便と落ち着きの両方を体験できる舞台です。角地に建つことで開放感があり、駅近でありながら街並みに寄り添う静けさを感じます。
外観はレンガ調のタイル貼りが整然と積み重なり、都市的な洗練をまとっています。交差点から見上げると、重なり合うバルコニーが立体的に広がり、住まいが一つの物語を紡ぐように映ります。
周辺は立教大学や池袋小学校といった教育施設が徒歩圏にあり、谷端川親水公園などの緑も日常に彩りを加えています。住宅街の中で高層のシルエットが空に映える姿は、暮らしに誇りをもたらしてくれます。
コンビニやスーパー、郵便局など生活施設が点在し、24時間ゴミ出し可能な共用部や宅配ボックス、オートロックといった設備が日常を支えています。エントランスを一歩入ると、都市の喧騒から切り替わるような安らぎを感じます。
ヴェルト池袋は、SRC構造11階建・総戸数69戸、ジーゲート分譲、淺沼組施工、日本ハウズイング管理という確かな基盤を持つマンションです。都市型コンパクトレジデンスとして、シティライフに調和する中グレードの安心感を備えています。
ヴェルト池袋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥50,163,072（2017-11-30時点）、戸あたり￥727,001円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2011年 エキスパンジョンジョイント補修
- 2018年 外壁補修・屋根防水
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 23年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数69戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 新築時売主
- ジー・ゲート
- 施工
- 浅沼組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 699.2
ヴェルト池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ヴェルト池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヴェルト池袋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴェルト池袋にしても、2002/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（50,163,072円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴェルト池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。