ワコー王子マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数173戸の大規模マンションであるワコー王子マンションは、北区立堀船一丁目公園に隣接し、明治通り沿いながらも落ち着いた住環境を兼ね備えています。1979年築ながら新耐震基準に適合しており、防犯設備や管理体制も整った実用重視の下町物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているワコー王子マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ワコー王子マンションのレビュー
代表・春日秀典
ワコー王子マンションのレビュー
1,113,893円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の大規模物件です。
物件画像
「駅近・買い物便利・安心感もある」――実用重視のあなたへ
ワコー王子マンションは、JR「王子駅」まで徒歩9分、東京メトロ南北線も利用できる便利な立地。都電荒川線「栄町駅」も徒歩6分で使えます。駅が近く、通勤や通学のしやすさが魅力です。
建物は1979年築で、外観に派手さはありませんが、鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりした構造。総戸数173戸の大規模マンションで、新耐震基準に適合しています。管理は日勤の委託方式で、エントランスには防犯カメラやモニター付きインターホンを設置。必要な安心はきちんと確保されています。
明治通りに面しながら、北西側は堀船一丁目公園に隣接。落ち着いた住宅街の雰囲気も持ち合わせています。堀船小学校・中学校が学区で、公園も身近。お子さんがいる家庭にも向いています。
徒歩4分に「オーケー王子堀船店」や「コーナン王子堀船店」があり、日々の買い物も安心。病院や郵便局なども近く、暮らしに必要なものは一通りそろっています。外観に華やかさはないけれど、「立地・安心・コスパ」のバランスが取れた実用的なマンションです。
維持・管理の体制
株式会社ジョイ・コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥192,703,500（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,113,893円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 共用給水管および通気管更新工事 2023年8月
- 各戸分電盤更新工事 2019年3月
- 大規模修繕工事 2017年3月
- 耐震補強工事 2016年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/01築で、 総戸数173戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付11階建て。
新耐震相当です。2026年6月の時点で 築47年 5か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区堀船１丁目１５－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩9分 都電荒川線 梶原駅 徒歩6分 都電荒川線「栄町」駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1979/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 11階建て 総戸数173戸 | ||
| 新築時売主 | 檜不動産株式会社 | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ジョイ・コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 6階 | 約40㎡ | ＠69.3 | ＠56.8 | ＠39.2 | |
| 2025/7 | 6階 | 約40㎡ | ＠71.78 | ＠59.3 | ＠41.1 | |
| 2024/11 | 9階 | 約51㎡ | ＠71.35 | ＠60.4 | ＠42.4 | |
| 2024/9 | 6階 | 約51㎡ | ＠67.66 | ＠56.7 | ＠39.6 | |
| 2024/8 | 6階 | 約51㎡ | ＠69.6 | ＠58.7 | ＠41.1 | |
| 2024/3 | 6階 | 約51㎡ | ＠71.54 | ＠60.6 | ＠42.5 | |
| 2024/1 | 11階 | 約51㎡ | ＠71.3 | ＠60.4 | ＠42.3 | |
| 2023/12 | 5階 | 約43㎡ | ＠58.66 | ＠46.8 | ＠31.9 | |
| 2023/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠58.14 | ＠47.2 | ＠32.5 | |
| 2023/9 | 5階 | 約43㎡ | ＠60.94 | ＠49.1 | ＠33.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠57.33 | ＠45.6 | ＠31.1 | |
| 2023/5 | 2階 | 約51㎡ | ＠63.96 | ＠53 | ＠36.9 | |
| 2023/4 | 8階 | 約51㎡ | ＠65.53 | ＠54.6 | ＠38 | |
| 2023/1 | 2階 | 約51㎡ | ＠67.84 | ＠56.9 | ＠39.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 40.26m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1SDK
- 専有面積
- 40.26㎡
- バルコニー
- 5.03㎡
- 管理費
- 8910円
- 修繕積立金
- 10680円
6階北西向きの607号室は、引き戸を開ければ13帖の広々空間として使える1SDKタイプで、浴室乾燥機や追い焚き機能も備えた快適仕様。2025年5月に水回りから建具までフルリフォーム済みで、フラット３５にも適合した安心の住まいです。
過去掲載物件 / 6階 / 51.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.58㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 11410円
- 修繕積立金
- 13680円
・「ワコー王子マンション」は眺望良好・6階部分・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 51.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.58㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 円
- 修繕積立金
- 円
ワコー王子マンションの手数料が０円です。
・徒歩圏のシングル・ディンクス向きの住まいです。
・北区堀船１丁目の所在で、京浜東北線王子駅の徒歩9分です。
過去掲載物件 / 3階 / 51.58m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.58㎡
- バルコニー
- 5.62㎡
- 管理費
- 11410円
- 修繕積立金
- 13680円
・「ワコー王子」は3面採光角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 50.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 50.1㎡
- バルコニー
- 8.33㎡
- 管理費
- 11080円
- 修繕積立金
- 13290円
・「ワコー王子」は7階の東南向き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区堀船１丁目１５－１０
学校区
小学校：北区立堀船小学校(3分)
中学校：北区立堀船中学校(6分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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