レジェンド王子本町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
王子駅から徒歩圏内にあり、周辺環境も充実しているため、利便性の高いマンション。1,598,588円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築31年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレジェンド王子本町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
レジェンド王子本町のレビュー
代表・春日秀典
レジェンド王子本町のレビュー
物件画像
レジェンド王子本町は、JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩5分という好立地にあり、桜がきれいな石神井川沿いに立地します。
マンション管理は大手が担当し、安心の管理体制が整っています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 北区王子本町１丁目店」があり、徒歩5分にはスーパー「サミットストア 滝野川紅葉橋店」があります。徒歩1分に「北区役所 第三庁舎」があり、周辺には北区役所第一～第五庁舎までがあり、道路もきれいに整備されたエリアです。
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥79,929,404（2023-11-30時点）、戸あたり￥1,598,588円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2008年3月～8月 大規模修繕工事
- 2013年4月 機械式駐車場鉄部塗装工事
- 2013年5月 機械式駐車場部品交換
- 2013年11月 給水管診断
- 2017年6月 給水方式変更(増圧直結化)工事
- 2017年7月 防犯カメラ設置工事
- 2017年7～8月 インターホン改修工事
- 2018年12月 鉄部塗装工事
- 2019年1月 受水槽撤去
- 2019年5月 共用部照明LED化工事
- 2021年6月 防災用水及び雨水槽のマンホール蓋不具合改修工事
- 2021年7月 1階植栽ブロック塀改修工事
- 2021年8月 駐輪場改修工事
- 2022年3～4月 共用部シリンダー交換
- 2022年8月～11月 建物・設備総合調査診断実施
- 2022年10～12月 機械式駐車場設備更新工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/03築で、 総戸数50 戸の 鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年6月の時点で 築 31年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区王子本町１丁目４－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1995/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数50 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社小川建設 | ||
| 施工 | 株式会社小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 511 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約56㎡ | ＠88.37 | ＠77.9 | ＠55.6 | |
| 2024/10 | 1階 | 約56㎡ | ＠90.13 | ＠79.7 | ＠56.9 | |
| 2024/9 | 1階 | 約56㎡ | ＠93.67 | ＠83.2 | ＠59.5 | |
| 2024/8 | 1階 | 約56㎡ | ＠97.21 | ＠86.8 | ＠62.2 | |
| 2024/6 | 1階 | 約56㎡ | ＠98.97 | ＠88.5 | ＠63.5 | |
| 2023/2 | 5階 | 約55㎡ | ＠90.46 | ＠79.9 | ＠57 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 56.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.56㎡
- バルコニー
- 8.1㎡
- 管理費
- 13300円
- 修繕積立金
- 15600円
・「レジェンド王子本町」は1階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区王子本町１丁目４－１２
学校区
小学校：北区立王子第二小学(7分)
中学校：北区立王子桜中学校(14分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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