ライオンズマンション王子第８の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
王子駅徒歩5分、明治通り沿いの動線が使いやすく、JR京浜東北線・南北線・都電荒川線が利用可能です。オートロック・宅配ボックスに加え、ペット2匹飼育可の柔軟さもあり、日常と安心を両立しやすい住まいとしておすすめです。
売出し中の住戸
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ライオンズマンション王子第８のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション王子第８のレビュー
2,285,663円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築25年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅前の利便と王子らしい生活拠点の厚みを、無理なく日常に取り込める住まいです
王子駅徒歩5分の近さは、毎日の動きに素直に効いてきます。JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線が使え、通勤も外出も組み立てやすい立地です。明治通り沿いに位置しながら、駅前の機能が散らばりすぎておらず、帰宅途中に用事をまとめやすいのも実用的です。足取りが軽くなりやすい距離感です。
2000年10月築、地上10階建・総戸数36戸という規模には、広すぎず閉じすぎない扱いやすさがあります。オートロックと宅配ボックスを備え、外壁タイル張りの整った表情も含めて、日々の出入りに安心感を持ちやすい構成です。ペット2匹飼育可という条件も暮らし方の幅を広げやすく、共用部の機能が今の生活感覚にきちんと合っています。快適性。
飛鳥山公園や音無親水公園が徒歩圏にあり、王子の街は駅近だけで終わりません。たしかに便利さが先に目に入る場所ですが、水辺や緑、博物館が近くに重なるため、休日の過ごし方に少し余白をつくりやすい環境です。「お札と切手の博物館」徒歩3分という近さも、散歩の延長で立ち寄れる王子らしい楽しみのひとつといえます。穏やかな周辺環境です。
北とぴあや王子駅前サンスクエアが使いやすいのも見逃しにくいところです。買い物、食事、ちょっとした運動や用事まで駅前で完結しやすく、下町らしい親しみを残しつつ生活機能はしっかりしています。36戸規模で日常の管理も想像しやすく、王子駅徒歩5分の利便と宅配ボックスの合理性を考えると、忙しいご家庭や共働きにもなじみやすい住まいです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥82,283,855（2025-11-30時点）、戸あたり￥2,285,663円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 屋上防水工事
- 2014年 給水ポンプ交換工事
- 2012年 屋上防水改修工事
- 2012年 大規模修繕工事
- 2012年 鉄部塗装工事
- 2012年 インターホン改修工事
- 2005年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸2匹飼育可（体長70cm・体高70cm・体重10㎏以内）
災害・耐震
2000/10築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区王子１丁目６－１６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2000/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 三井建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約73㎡ | ＠119.51 | ＠110.2 | ＠80 | |
| 2026/4 | 9階 | 約73㎡ | ＠122.22 | ＠112.9 | ＠82 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
北区王子１丁目６－１６
学校区
小学校：北区立柳田小学校 徒歩5分
中学校：北区立王子桜中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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