ベルヴィータ小岩

ベルヴィータ小岩の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西小岩5丁目11-24
築年月2005/07
戸数規模33戸
新築時売主青木不動産

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

ベルヴィータ小岩

物件の特徴

ベルヴィータ小岩は蔵前橋通り沿い

江戸川区 西小岩の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ベルヴィータ小岩は、JR総武線「小岩」駅から徒歩6分、京成本線「京成小岩」駅からは徒歩10分、蔵前橋通り沿いにあります。大手の管理会社がマンションの管理を担当しています。エントランスにはオートロックが設置されています。宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りに便利です。ペットは犬猫合わせて2匹まで飼育可能です。

徒歩2分圏内にコンビニ「ミニストップ 西小岩1丁目店」、徒歩3分にスーパー「リコス西小岩1丁目店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西小岩5丁目11-24
交通JR総武線 小岩駅 徒歩6分 
京成本線 京成小岩駅 徒歩10分 
築年2005/07築
規模・構造鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数33戸
新築時売主青木不動産
施工住協建設(株)
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価553.01

外観・共用部の画像

ベルヴィータ小岩外観1
ベルヴィータ小岩は、2005年(平成17年)6月築、12階建てのマンションです。

ベルヴィータ小岩外観2
蔵前橋通り沿いにあります。

ベルヴィータ小岩外観3

ベルヴィータ小岩外観4

ベルヴィータ小岩エントランス1

ベルヴィータ小岩エントランス2

ベルヴィータ小岩共用部1

ベルヴィータ小岩共用部2

ベルヴィータ小岩共用部3

ベルヴィータ小岩共用部4

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2005年07月築なので、2024年4月の時点で築 18年9か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/912階 約72㎡ @71.13 @61.8 @43.9 ベルヴィータ小岩5180万円
2023/84階 約72㎡ @61.52 @52.2 @36.7 ベルヴィータ小岩4480万円
2023/54階 約72㎡ @62.89 @53.5 @37.8 ベルヴィータ小岩4580万円
2023/34階 約72㎡ @65.64 @56.3 @39.8 ベルヴィータ小岩4780万円
2023/24階 約72㎡ @68.39 @59 @41.9 ベルヴィータ小岩4980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 12階 / 72.82m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
72.82㎡
バルコニー
11.5㎡
管理費
15720円
修繕積立金
24550円

・「ベルヴィータ小岩」は12階建て最上階・3方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

ベルヴィータ小岩1201間取図
【間取図】ベルヴィータ小岩12階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区西小岩5丁目11-24

学校区

小学校:江戸川区立北小岩小学校(7分)

中学校:江戸川区立小岩第四中学校(14分)

コンビニなど

  • セブンイレブン 中小岩店 4分
  • ローソン 南小岩八丁目店 4分
  • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 5分
  • ミニストップ 西小岩1丁目店 2分
  • ファミリーマート 小岩サンロード店 5分

スーパー・買い物

  • イトーヨーカドー 小岩店 5分
  • ビックファイブ小岩店 3分
  • まいばすけっと 南小岩8丁目店 7分
  • なべちゃん横丁 小岩店 6分
  • miniピアゴ 西小岩1丁目店 3分

Medical

  • 精美スキンケアクリニック 3分
  • 柳沼歯科 1分
  • 生生医院 2分
  • 大木クリニック 3分

幼稚園

  • 江戸川白百合幼稚園 6分
  • 小岩駅前桜華保育園 6分
  • ミルキーホーム小岩園 3分

金融機関・銀行

  • 東京スター銀行小岩支店 5分
  • りそな銀行 小岩支店 6分
  • 三菱UFJ銀行小岩支店 6分
  • 東京東信用金庫西小岩支店 6分

公園・公共施設

    西小岩エリアのご紹介

    地域

    西小岩は江戸川区北東部に位置し、小岩地域の北西部に該当です。北側は葛飾区内から住宅地と続いており、地区南側は総武本線の小岩駅があります。大半は住宅地であり、かつてあった工場等も2000年前後に閉鎖され、大半がマンションや店舗に転用じました。また、蔵前橋通りから小岩駅にかけては飲食店などが密集する歓楽街があります。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西小岩一丁目 7〜27番 江戸川区立西小岩小学校 江戸川区立小岩第四中学校
    28〜30番 江戸川区立北小岩小学校
    その他 江戸川区立上一色小学校
    西小岩二丁目 1〜18番
    その他 江戸川区立西小岩小学校
    西小岩三丁目 8〜38番
    その他 江戸川区立上一色小学校
    西小岩四丁目 全域 江戸川区立西小岩小学校
    西小岩五丁目 全域 江戸川区立北小岩小学校

    西小岩のマンションカタログ

    当社サイト内の西小岩の販売物件情報(ベルヴィータ小岩の周辺)もぜひご覧ください。西小岩の中古マンション(ベルヴィータ小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。