ベルヴィータ小岩の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
蔵前橋通り沿い。築20年11か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
ベルヴィータ小岩の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
電話：03-5809-1630
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ベルヴィータ小岩のレビュー
代表・春日秀典
ベルヴィータ小岩のレビュー
物件画像
ベルヴィータ小岩は、ＪＲ総武線「小岩」駅から徒歩6分、京成本線「京成小岩」駅からは徒歩10分、蔵前橋通り沿いにあります。大手の管理会社がマンションの管理を担当しています。エントランスにはオートロックが設置されています。宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りに便利です。ペットは犬猫合わせて2匹まで飼育可能です。
徒歩2分圏内にコンビニ「ミニストップ 西小岩１丁目店」、徒歩3分にスーパー「リコス西小岩１丁目店」があります。
維持・管理の体制
住友不動産建物サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2005/07築で、 総戸数33戸の 鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩５丁目１１－２４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 小岩駅 徒歩6分 京成本線 京成小岩駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 2005/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 青木不動産 | ||
| 施工 | 住協建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 553.01 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 10階 | 約58㎡ | ＠107.48 | ＠97.2 | ＠70 | |
| 2025/5 | 5階 | 約70㎡ | ＠76.05 | ＠66.6 | ＠47.5 | |
| 2025/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠78.88 | ＠69.4 | ＠49.6 | |
| 2023/9 | 12階 | 約72㎡ | ＠71.13 | ＠61.8 | ＠43.9 | |
| 2023/8 | 4階 | 約72㎡ | ＠61.52 | ＠52.2 | ＠36.7 | |
| 2023/5 | 4階 | 約72㎡ | ＠62.89 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2023/3 | 4階 | 約72㎡ | ＠65.64 | ＠56.3 | ＠39.8 | |
| 2023/2 | 4階 | 約72㎡ | ＠68.39 | ＠59 | ＠41.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 72.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.82㎡
- バルコニー
- 11.5㎡
- 管理費
- 15720円
- 修繕積立金
- 24550円
・「ベルヴィータ小岩」は12階建て最上階・３方角部屋・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 72.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.82㎡
- バルコニー
- 8.88㎡
- 管理費
- 15720円
- 修繕積立金
- 24550円
・「ベルヴィータ小岩」は東南向き・角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
江戸川区西小岩５丁目１１－２４
学校区
小学校：江戸川区立北小岩小学校(7分)
中学校：江戸川区立小岩第四中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン 中小岩店 4分
- ローソン 南小岩八丁目店 4分
- セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 5分
- ミニストップ 西小岩1丁目店 2分
- ファミリーマート 小岩サンロード店 5分
スーパー・買い物
- イトーヨーカドー 小岩店 5分
- ビックファイブ小岩店 3分
- まいばすけっと 南小岩8丁目店 7分
- なべちゃん横丁 小岩店 6分
- miniピアゴ 西小岩1丁目店 3分
Medical
- 精美スキンケアクリニック 3分
- 柳沼歯科 1分
- 生生医院 2分
- 大木クリニック 3分
幼稚園
- 江戸川白百合幼稚園 6分
- 小岩駅前桜華保育園 6分
- ミルキーホーム小岩園 3分
金融機関・銀行
- 東京スター銀行小岩支店 5分
- りそな銀行 小岩支店 6分
- 三菱UFJ銀行小岩支店 6分
- 東京東信用金庫西小岩支店 6分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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