ブリリアタワー池袋ウエストは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブリリアタワー池袋ウエストは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「要町」駅 徒歩3分・「池袋」駅 徒歩10分に寄り添う、総戸数231戸・30階建てタワーレジデンスは、都市の鼓動と生活導線を最短距離で結びます。 1階にスーパー「ライフ池袋３丁目店」を抱き、ペット飼育可のしなやかな日常は、雨の日の買い足しも朝夕の散歩も一筆書きで完結します。
ブリリアタワー池袋ウエストの総合評価
電話：03-5809-1630
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ブリリアタワー池袋ウエストの特徴
「駅前時間」を自分のものに——シティライフを磨く、池袋ウエストの高品位タワー
立地に関する情報
「要町」駅 徒歩3分、「池袋」駅 徒歩10分。東京の大動脈へ最短距離でつながる導線が、通勤・出張・夜の外食まで“移動コスト”を小さく整えてくれます。二駅八路線を手の内に、朝は池袋西口公園で一息、夜は劇場や映画館で気分転換という都市のリズムが、その日のムードに合わせて選べます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
総戸数231戸・30階建てタワーレジデンス。免震構造の安心感をベースに、オートロックや各階ゴミ出し（24時間可・換気脱臭機能）など日常の小さな手間を削ぎ落とす工夫が行き届いています。ワークブースやラウンジは“在宅と外出の間”をつくる第三の場所になり、短時間の集中や来客対応をスマートにこなせます。ペット飼育可のため、エレベーターホールから散歩動線まで暮らしに寄り添う導線設計も魅力です。
周辺環境に関する情報
立教大学キャンパスの並木、谷端川親水公園の緑、池袋西口公園の開放感——都心にありながら“余白”のある景色が半径10分に凝縮されています。朝は緑道で軽く歩き、昼はカフェで打合せ、夜は劇場で感性を満たす。予定の合間に一筆書きで回遊できるため、移動がそのままリフレッシュに変わります。
周辺施設・利便性についての情報
1階にスーパー「ライフ池袋３丁目店」。雨の日もエレベーターで完結する買い物導線は、冷蔵庫の“最短補給路”になります。駅前の百貨店や商業施設、図書館・病院・郵便局が徒歩圏に重層的にそろい、平日は時短、週末は文化と食のアップデートへ。オートロックの安心感とペット飼育可の柔らかさが、都心の暮らしを“続けやすい習慣”へと整えてくれます。
ブリリアタワー池袋ウエストの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥232,300,952（2024-12-31時点）、戸あたり￥1,005,632円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）32,500～38,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高40cm・体重10kg以内の小型犬・猫は1住戸つにつき2匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 2年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 30階建て 総戸数231戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 東京建物アメニティサポート
- 新築時売主
- 東京建物、三菱地所レジデンス、東急不動産
- 施工
- 前田建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 豊島区立池袋小学校 徒歩13分
- 中学校
- 豊島区立西池袋中学校 徒歩12分
ブリリアタワー池袋ウエストの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 18階 | 約64㎡ | ＠215.15 | ＠205.3 | ＠150.7 | |
| 2026/9 | 18階 | 約64㎡ | ＠221.39 | ＠211.5 | ＠155.4 | |
| 2026/7 | 18階 | 約64㎡ | ＠226.07 | ＠216.2 | ＠158.8 | |
| 2026/7 | 18階 | 約64㎡ | ＠230.75 | ＠220.9 | ＠162.3 | |
| 2026/6 | 18階 | 約64㎡ | ＠233.86 | ＠224 | ＠164.7 | |
| 2026/5 | 18階 | 約64㎡ | ＠241.66 | ＠231.8 | ＠170.5 | |
| 2026/4 | 18階 | 約64㎡ | ＠249.45 | ＠239.6 | ＠176.3 | |
| 2026/4 | 20階 | 約73㎡ | ＠264.85 | ＠255.6 | ＠188.4 | |
| 2026/3 | 18階 | 約64㎡ | ＠257.25 | ＠247.4 | ＠182.1 | |
| 2026/2 | 18階 | 約64㎡ | ＠263.49 | ＠253.6 | ＠186.7 | |
| 2026/2 | 19階 | 約38㎡ | ＠232.58 | ＠220.9 | ＠161.6 | |
| 2026/1 | 19階 | 約38㎡ | ＠235.17 | ＠223.5 | ＠163.5 | |
| 2026/1 | 18階 | 約64㎡ | ＠268.16 | ＠258.3 | ＠190.2 | |
| 2026/1 | 19階 | 約38㎡ | ＠240.35 | ＠228.7 | ＠167.4 | |
| 2025/12 | 18階 | 約64㎡ | ＠272.84 | ＠263 | ＠193.7 | |
| 2025/12 | 19階 | 約38㎡ | ＠248.12 | ＠236.4 | ＠173.2 | |
| 2025/12 | 19階 | 約38㎡ | ＠253.3 | ＠241.6 | ＠177 | |
| 2025/11 | 18階 | 約64㎡ | ＠275.96 | ＠266.1 | ＠196 | |
| 2025/10 | 18階 | 約64㎡ | ＠279.08 | ＠269.2 | ＠198.4 | |
| 2025/10 | 18階 | 約64㎡ | ＠283.75 | ＠273.9 | ＠201.8 | |
| 2025/8 | 18階 | 約64㎡ | ＠288.43 | ＠278.6 | ＠205.3 | |
| 2025/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠216.42 | ＠206.6 | ＠151.7 | |
| 2024/12 | 9階 | 約41㎡ | ＠224.56 | ＠212.3 | ＠155.1 | |
| 2024/10 | 30階 | 約103㎡ | ＠312.38 | ＠304 | ＠224.8 | |
| 2024/10 | 30階 | 約103㎡ | ＠335.52 | ＠327.1 | ＠242 | |
| 2024/9 | 9階 | 約41㎡ | ＠229.39 | ＠217.1 | ＠158.8 | |
| 2024/9 | 11階 | 約45㎡ | ＠213.17 | ＠201.5 | ＠147.3 | |
| 2024/2 | 11階 | 約45㎡ | ＠219.78 | ＠208.1 | ＠152.2 | |
出典：当社サイト
ブリリアタワー池袋ウエストの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のブリリアタワー池袋ウエスト
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブリリアタワー池袋ウエストにしても、2024/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（232,300,952円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブリリアタワー池袋ウエストについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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