ブリリアガーデン池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ブリリアガーデン池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ブリリアガーデン池袋は、JR池袋駅から徒歩8分の閑静な住宅街に位置する希少な物件です。58戸の中規模マンションならではの落ち着きと、都市生活の快適さと安らぎがあります。
ブリリアガーデン池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ブリリアガーデン池袋の特徴
ブリリアガーデン池袋は、東京都豊島区西池袋3丁目に位置し、JR山手線・東京メトロ副都心線・有楽町線・丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅から徒歩8分、ＪＲ山手線「目白」駅からも徒歩13分です。閑静な住宅街にありながら、池袋駅周辺の多彩な商業施設や交通アクセスが良好です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報2005年10月築の鉄筋コンクリート造5階建てで、総戸数58戸の中規模マンションです。外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴で、都市の洗練と閑静な雰囲気を兼ね備えています。エントランスにはオートロックシステムと宅配ボックスが設置されており、管理形態は全部委託の日勤管理で、共用部の維持管理が行き届いています。ペット飼育が可能な物件です。
周辺環境に関する情報周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、穏やかな住環境が広がっています。
徒歩圏内には、池袋駅を中心とした大型商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、日常の買い物からレジャーを楽しむことができます。また、近隣には教育施設や医療機関も整っており、ファミリー層にも最適です。駐車場や駐輪場、バイク置場が用意されており、幅広いライフスタイルに対応します。
ブリリアガーデン池袋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥102,220,383（2024-09-30時点）、戸あたり￥1,762,420円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫は合わせて2匹まで
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 21年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区西池袋３丁目８－１４ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目白駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 2005/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数58 戸 | ||
| 新築時売主 | 東京建物（株）他 | ||
| 施工 | 淺沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 379 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立池袋第三小学校 徒歩２分 中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩４分 | ||
ブリリアガーデン池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約80㎡ | ＠272.02 | ＠262.8 | ＠193.8 | |
| 2026/5 | 5階 | 約80㎡ | ＠299.23 | ＠290 | ＠214.1 | |
| 2024/11 | 5階 | 約73㎡ | ＠190.7 | ＠181.4 | ＠133.1 | |
| 2024/10 | 1階 | 約71㎡ | ＠174.3 | ＠164.9 | ＠120.7 |
出典：当社サイト
ブリリアガーデン池袋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のブリリアガーデン池袋
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ブリリアガーデン池袋にしても、2005/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東京建物アメニティサポート）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（102,220,383円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ブリリアガーデン池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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