フュージョナル王子リコットの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
４駅利用可。築8年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているフュージョナル王子リコットが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
フュージョナル王子リコットのレビュー
代表・春日秀典
フュージョナル王子リコットのレビュー
物件画像
フュージョナル王子ＲＩＣＯＴＴは京浜東北線「上中里」駅徒歩7分、都電荒川線「栄町」駅徒歩6分、京浜東北線「王子」駅徒歩9分、南北線「西ヶ原」駅徒歩12分です。平成29年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
フュージョナル王子ＲＩＣＯＴＴは徒歩8分に「マルエツプチ 上中里店」があります。
維持・管理の体制
株式会社ワークス合人社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2017/09築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 9年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区栄町3-11
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩9分 ＪＲ京浜東北線 上中里駅 徒歩6分 都電荒川線「栄町」駅徒歩6分、南北線「西ヶ原」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2017/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社日本ワークス | ||
| 施工 | 株式会社合田工務店東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社ワークス合人社 | ||
| 管理費単価 | 300.14 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約55㎡ | ＠85.33 | ＠74.8 | ＠53.2 | |
| 2023/12 | 3階 | 約55㎡ | ＠86.23 | ＠75.7 | ＠53.9 | |
| 2023/11 | 3階 | 約55㎡ | ＠87.13 | ＠76.6 | ＠54.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約55㎡ | ＠88.03 | ＠77.5 | ＠55.2 | |
| 2023/6 | 5階 | 約55㎡ | ＠82.31 | ＠71.8 | ＠51 | |
| 2023/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠85.91 | ＠75.4 | ＠53.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約55㎡ | ＠87.71 | ＠77.2 | ＠55 | |
| 2023/3 | 6階 | 約55㎡ | ＠87.71 | ＠77.2 | ＠55 | |
| 2023/3 | 5階 | 約55㎡ | ＠89.68 | ＠79.2 | ＠56.5 | |
| 2023/2 | 6階 | 約55㎡ | ＠91.3 | ＠80.8 | ＠57.7 | |
| 2023/1 | 5階 | 約55㎡ | ＠93.28 | ＠82.7 | ＠59.1 | |
| 2022/12 | 6階 | 約55㎡ | ＠93.1 | ＠82.6 | ＠59 | |
| 2022/6 | 5階 | 約55㎡ | ＠94.9 | ＠84.4 | ＠60.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 55.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.64㎡
- バルコニー
- 7.28㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 4500円
・「フュージョナル王子ＲＩＣＯＴＴ」は7階建て3階部分・東南角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 5階 / 55.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.64㎡
- バルコニー
- 7.28㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 4500円
・「フュージョナル王子ＲＩＣＯＴＴ」は7階建て５階部分・眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
北区栄町3-11
学校区
小学校：北区立滝野川第五小学校(7分)
中学校：北区立堀船中学校(15分)
コンビニなど
- ファミリーマート 上中里三丁目店 分
スーパー・買い物
- マルエツ プチ 上中里店 6分
- オーケー 王子堀船店 3分
- まいばすけっと 都電梶原前店 5分
Medical
- 武田医院 3分
- 栄町あさひ接骨院 1分
- 久松歯科医院 4分
- 堀船クリニック 4分
幼稚園
- 桜輪幼稚園 3分
- まごころ会保育園 4分
- 栄町保育園 4分
金融機関・銀行
- 瀧野川信用金庫西ヶ原支店 8分
- 中央労働金庫王子支店 10分
- 城北信用金庫梶原支店 4分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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