パラスト王子は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パラスト王子は買って大丈夫？
代表・春日秀典
王子駅徒歩5分の好立地。駅至近の立地の中規模物件です。
パラスト王子の総合評価
電話：03-5809-1630
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パラスト王子の特徴
パラスト王子は、JR京浜東北線の「王子」駅から徒歩5分です。
令和1年には大規模修繕工事が実施され、令和3年には玄関ドアの改修工事も行われました。長期修繕計画があり、管理体制は整っています。各住戸でペットを2匹まで飼育できます。
周辺には徒歩1分で「北区立柳田公園」があり、同じく徒歩1分でコンビニ「セブン-イレブン 北区王子1丁目北店」が、徒歩4分にはスーパー「ヨークフーズ 王子店」が有ります。
パラスト王子の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 51年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数40戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 合同ビルサービス(株)
- 新築時売主
- (株)小原建設
- 施工
- 大賀興業(株)
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 545.74
- 小学校
- 北区立柳田小学校(9分)
- 中学校
- 北区立王子桜中学校(10分)
パラスト王子の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 11階 | 約47㎡ | ＠83.87 | ＠72.5 | ＠51.2 | |
| 2026/6 | 11階 | 約47㎡ | ＠85.97 | ＠74.6 | ＠52.8 | |
| 2024/5 | 5階 | 約46㎡ | ＠71.72 | ＠60.1 | ＠41.9 | |
| 2024/4 | 5階 | 約46㎡ | ＠73.89 | ＠62.3 | ＠43.6 | |
| 2023/11 | 5階 | 約46㎡ | ＠76.07 | ＠64.5 | ＠45.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約40㎡ | ＠59.65 | ＠47.2 | ＠32 | |
| 2023/4 | 10階 | 約40㎡ | ＠62.37 | ＠49.9 | ＠34 | |
| 2023/3 | 10階 | 約40㎡ | ＠64.86 | ＠52.4 | ＠35.9 | |
| 2023/2 | 10階 | 約40㎡ | ＠67.36 | ＠54.9 | ＠37.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約40㎡ | ＠72.35 | ＠59.9 | ＠41.4 | |
| 2022/11 | 10階 | 約40㎡ | ＠74.84 | ＠62.4 | ＠43.3 | |
出典：当社サイト
パラスト王子の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のパラスト王子
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パラスト王子の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん北区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パラスト王子にしても、1975/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（合同ビルサービス(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パラスト王子についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパラスト王子を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。