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「時間の密度」を買う——池袋と目白を自在に使い分ける、理性的シティライフの拠点

立地に関する情報

初めて内見した朝、池袋西口から歩いてすぐに着きました。目白からも散歩感覚で戻れる距離で、2駅8路線利用可という選択肢の多さは、朝の予定変更にも柔軟に対応できます。所在地は第一種中高層住居専用地域で、繁華街の近さと静けさのバランスが良く、日常は落ち着き、必要なときだけ都市の速度を取り込めます。会食は池袋、読書や打合せは目白、と目的別に駅を使い分ける生活動線が自然に組み上がります。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1971年竣工・RC造7階建・総戸数25戸という規模は、管理の目が行き届きやすいのが実感でした。エントランスは段差にスロープを添えた実用基調、エレベーター・オートロック・宅配ボックスを備え、日勤管理で共用部は清潔に保たれています。住戸は角・南向き中心の効率設計で室内の可動域が取りやすい印象です。ECの受け取りは宅配ボックスで完結し、帰宅が遅い日も生活のリズムを崩しません。

周辺環境に関する情報

休日は閑静な住宅街を抜け、目白庭園で四季の景を眺めたり、池袋駅西口の劇場やギャラリーへ——文化施設が徒歩圏に重なります。住宅系エリアの落ち着きがベースにあるため、自宅での在宅ワークも集中しやすく、外に出れば知的刺激にすぐアクセスできる“切替えやすい暮らし”が実現します。夜は大通りを選べば帰路の安心感も確保できます。

周辺施設、利便性についての情報

日常の買物は近隣のコンビニやスーパーで素早く済ませ、週末は池袋駅のデパ地下でまとめ買い——生活レイヤーを使い分けると家事の所要時間が短縮されます。医療機関やドラッグストアも徒歩圏に散在し、急な体調不良や備蓄補充にも対応しやすい環境です。オートロックと宅配ボックスで留守時間の不安を抑えつつ、移動は2駅8路線を状況に合わせて選択、移動コストを“時間”と“安心”の両面で最適化できます。