ナビウス王子本町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ナビウス王子本町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
平成21年大規模修繕工事実施。築30年7か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
ナビウス王子本町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ナビウス王子本町の特徴
ナビウス王子本町は、ＪＲ京浜東北線・南北線「王子」駅から徒歩7分、王子新道沿いに立地します。信頼の(株)熊谷組（大手ゼネコン）施工です。2009年（平成21年）に大規模修繕工事、2011年（平成23年）に屋上防水改修工事、2019年（令和1年）にガス給湯器全戸交換・インターホン全戸交換・南面外壁改修工事・共用照明LED化工事を実施しおり、管理体制は良好です。宅配ボックスが有り、不在時に荷物の受取ができて便利です。
1階には「オリジン弁当 王子店」が有ります。徒歩2分コンビニ「セブン-イレブン 北区王子本町１丁目店」、徒歩3分にスーパー「サミットストア 滝野川紅葉橋店」も有ります。また、徒歩2分に「北区役所」が有ります。
北区コミュニティバス「Kバス」
徒歩1分にバス停「紅葉橋」があります。JR駒込駅～JR王子駅間に行くことができます。
ナビウス王子本町の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数22戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 新日本管財(株)
- 新築時売主
- 旭化成
- 施工
- (株)熊谷組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 345.52
- 小学校
- 北区立王子第二小学校(5分)
- 中学校
- 北区立王子桜中学校(14分)
ナビウス王子本町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 7階 | 約81㎡ | ＠123.01 | ＠113.8 | ＠82.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約68㎡ | ＠93.79 | ＠84.2 | ＠60.5 |
出典：当社サイト
ナビウス王子本町の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のナビウス王子本町
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ナビウス王子本町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ナビウス王子本町にしても、1996/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（新日本管財(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ナビウス王子本町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。