セントラル王子[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「セントラル王子」は、「王子」駅徒歩10分の利便性と、「北区立豊島公園」徒歩1分という自然の近さを兼ね備えた新耐震基準マンションです。長期修繕計画有で、穏やかな下町の暮らしを大切にしながら、安心して長く住み続けられる環境が整っています。
セントラル王子の解説

代表・春日秀典
長期修繕計画もあります。 築41年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
穏やかな暮らしを叶える「セントラル王子」──緑と便利さが調和する日常へ
落ち着いた住宅街に寄り添う、便利な立地
「王子」駅から徒歩10分の距離にありながら、喧騒から一歩離れた落ち着いたエリアに位置しています。周囲は穏やかな住宅街で、北区らしい下町の温かさが感じられます。徒歩1分の場所には「北区立豊島公園」があり、都心にいながら自然の息づかいを感じられる環境です。休日に軽い散歩やジョギングを楽しんだり、お子さんを連れて遊ぶのにも最適な立地です。
堅実な構造と管理で安心の新耐震マンション
1984年築の新耐震基準マンションで、地上7階建のしっかりとしたRC構造。タイル貼りの外観は経年を感じさせず、清潔感のある印象を保っています。長期修繕計画も整備されており、今後のメンテナンス体制も安心です。
街の緑と人の温かさが共存する下町エリア
王子エリアは、昔ながらの商店と新しいお店が共存する“下町モダン”な街並みが魅力です。「北区立豊島公園」や石神井川沿いの遊歩道など、四季を感じられる自然スポットも点在しています。春には桜、秋には紅葉を楽しめる景観が暮らしに彩りを添えます。周辺はフラットな地形で、自転車での移動もしやすく、通勤や買い物の利便性も抜群です。
生活利便施設がそろう安心の住環境
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行などが集まり、生活必需品の買い物には困りません。徒歩圏内には商店街やカフェも多く、日常の買い物からちょっとした外食まで気軽に楽しめます。複数路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズで、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
維持・管理の体制
スリーシープロデュースの全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥2,024(2025-10-14時点)、戸あたり¥119円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 エレベーターリニューアル工事
- 2017年 屋上防水工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 要確認
- オートロック : 要確認
- TVドアフォン : 要確認
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 要確認
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1984/02築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年10月の時点で 築 41年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/10 | 5階 | 約41㎡ | @64.56 | @52.3 | @35.9 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
物件概要
所在地 |
東京都北区豊島1丁目38-8
|
||
---|---|---|---|
交通 | 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩10分バス1分 豊島二丁目停歩4分 | ||
築年 | 1984/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数17戸 | ||
新築時売主 | 大葉 | ||
施工 | 常葉工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | スリーシープロデュース | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
北区豊島1丁目38-8
学校区
小学校:北区立柳田小学校 徒歩5分
中学校:北区立明桜中学校 徒歩4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
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その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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