セントラル王子の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「セントラル王子」は、「王子」駅徒歩10分の利便性と、「北区立豊島公園」徒歩1分という自然の近さを兼ね備えた新耐震基準マンションです。長期修繕計画有で、穏やかな下町の暮らしを大切にしながら、安心して長く住み続けられる環境が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセントラル王子が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セントラル王子のレビュー
代表・春日秀典
セントラル王子のレビュー
長期修繕計画もあります。築42年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
物件画像
穏やかな暮らしを叶える「セントラル王子」──緑と便利さが調和する日常へ
落ち着いた住宅街に寄り添う、便利な立地
「王子」駅から徒歩10分の距離にありながら、喧騒から一歩離れた落ち着いたエリアに位置しています。周囲は穏やかな住宅街で、北区らしい下町の温かさが感じられます。徒歩1分の場所には「北区立豊島公園」があり、都心にいながら自然の息づかいを感じられる環境です。休日に軽い散歩やジョギングを楽しんだり、お子さんを連れて遊ぶのにも最適な立地です。
堅実な構造と管理で安心の新耐震マンション
1984年築の新耐震基準マンションで、地上7階建のしっかりとしたRC構造。タイル貼りの外観は経年を感じさせず、清潔感のある印象を保っています。長期修繕計画も整備されており、今後のメンテナンス体制も安心です。
街の緑と人の温かさが共存する下町エリア
王子エリアは、昔ながらの商店と新しいお店が共存する“下町モダン”な街並みが魅力です。「北区立豊島公園」や石神井川沿いの遊歩道など、四季を感じられる自然スポットも点在しています。春には桜、秋には紅葉を楽しめる景観が暮らしに彩りを添えます。周辺はフラットな地形で、自転車での移動もしやすく、通勤や買い物の利便性も抜群です。
生活利便施設がそろう安心の住環境
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行などが集まり、生活必需品の買い物には困りません。徒歩圏内には商店街やカフェも多く、日常の買い物からちょっとした外食まで気軽に楽しめます。複数路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズで、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。
維持・管理の体制
スリーシープロデュースの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥2,024（2025-10-14時点）、戸あたり￥119円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 2019年 エレベーターリニューアル工事
- 2017年 屋上防水工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： 要確認
- ＴＶドアフォン ： 要確認
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 要確認
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/02築で、 総戸数17戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区豊島１丁目３８－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ南北線 王子駅 徒歩10分バス1分 豊島二丁目停歩4分 | ||
| 築年 | 1984/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 大葉 | ||
| 施工 | 常葉工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | スリーシープロデュース | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 5階 | 約41㎡ | ＠64.56 | ＠52.3 | ＠35.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 41.51m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.51㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11320円
- 修繕積立金
- 7540円
王子駅徒歩圏内、南西向き角住戸で陽当たり・通風良好な新耐震基準リノベマンションが、アクセスと住環境の悩みを解消します。人気の対面キッチンと充実の設備で、都心で働く単身者に新しい快適な生活を提案します。
地図、周辺環境
北区豊島１丁目３８－８
学校区
小学校：北区立柳田小学校 徒歩5分
中学校：北区立明桜中学校 徒歩4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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