セザール第2小岩

セザール第2小岩の売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西小岩4丁目2-2
築年月1995/12
戸数規模27戸
新築時売主セザール

セザール第2小岩

物件の特徴

セザール第2小岩は2駅利用可

江戸川区 西小岩の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

セザール第二小岩は総武線「小岩」駅徒歩4分です。京成本線「京成小岩」駅徒歩13分です。平成7年築、4階建てのマンションです。

エレベーターはありません。オートロック完備しています。

耐震基準は新耐震で、です。

セザール第二小岩は徒歩2分に「ローソンストア100 西小岩四丁目店」があります。徒歩2分に「ライフ西小岩店」があります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西小岩4丁目2-2
交通JR総武線 小岩駅 徒歩4分 
京成本線 京成小岩駅 徒歩13分 
築年1995/12築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数27戸
新築時売主セザール
施工(株)熊谷組
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)信徳ミライオ
管理費単価408.52

外観・共用部の画像

セザール第二小岩外観2
セザール第2小岩は平成7年築、4階建てのマンションです。

セザール第2小岩エントランス1
オートロック完備しています。エレベーターはありません。

セザール第2小岩エントランス2

セザール第2小岩共用部1

セザール第2小岩共用部2

2023年大規模修繕中

セザール第2小岩外観(大規模修繕)1

セザール第2小岩外観(大規模修繕)2

セザール第2小岩エントランス3
館銘板も隠れていました。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1995年12月築なので、2024年4月の時点で築 28年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/43階 約50㎡ @58.5 @47.5 @32.7 セザール第二小岩2980万円
2022/31階 約50㎡ @62.62 @51.6 @35.8 セザール第二小岩3190万円
2022/23階 約50㎡ @58.5 @47.5 @32.7 セザール第二小岩2980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 50.94m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
2SLDK
専有面積
50.94㎡
バルコニー
2.43㎡
管理費
10260円
修繕積立金
10550円

・「セザール第二小岩」は小岩駅徒歩4分・専用庭付きです。
・内装はフルリノベーションです。

セザール第2小岩103間取図
【間取図】セザール第2小岩1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/ 3階 / 50.94m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2SLDK
専有面積
50.94㎡
バルコニー
2.43㎡
管理費
10260円
修繕積立金
10550円

・「セザール第二小岩」は小岩駅徒歩4分です。
・内装はリノベーションです。

セザール第2小岩305間取図
【間取図】セザール第2小岩3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

江戸川区西小岩4丁目2-2

学校区

小学校:江戸川区立西小岩小学校(4分)

中学校:江戸川区立小岩第四中学校(9分)

西小岩エリアのご紹介

地域

西小岩は江戸川区北東部に位置し、小岩地域の北西部に該当です。北側は葛飾区内から住宅地と続いており、地区南側は総武本線の小岩駅があります。大半は住宅地であり、かつてあった工場等も2000年前後に閉鎖され、大半がマンションや店舗に転用じました。また、蔵前橋通りから小岩駅にかけては飲食店などが密集する歓楽街があります。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西小岩一丁目 7〜27番 江戸川区立西小岩小学校 江戸川区立小岩第四中学校
28〜30番 江戸川区立北小岩小学校
その他 江戸川区立上一色小学校
西小岩二丁目 1〜18番
その他 江戸川区立西小岩小学校
西小岩三丁目 8〜38番
その他 江戸川区立上一色小学校
西小岩四丁目 全域 江戸川区立西小岩小学校
西小岩五丁目 全域 江戸川区立北小岩小学校

西小岩のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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