セザール池袋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「東池袋」駅徒歩4分、「池袋」駅徒歩10分圏内という都心の交差点にありながら、静けさを感じられる時間が流れていました。オートロックと宅配ボックスの安心感のもと、「豊島区立南池袋公園」徒歩3分の緑を日常に取り込み、都市の速さと穏やかな余白を同時に楽しめる住まいです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール池袋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セザール池袋のレビュー
代表・春日秀典
セザール池袋のレビュー
築27年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
都心を自由に使いこなす、“静けさの中の池袋ライフ”
立地に関する情報
セザール池袋は、豊島区南池袋2丁目。東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩4分、JRをはじめとする各線「池袋」駅も徒歩10分圏内という稀有な立地です。駅前の喧騒からわずかに離れた角地に建ち、ビジネスと生活が交差する都心エリアでありながら、通りの静けさが保たれています。通勤にも通学にも柔軟に対応できる地勢で、「仕事帰りに池袋で買い物をして、穏やかに帰宅する」という日常が自然に成り立ちます。徒歩1分の「豊島区役所」は行政手続きの負担を軽減し、都心生活の機能性をさらに高めています。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1999年3月竣工、SRC造10階建て。外壁タイル貼りの上品なベージュカラーが街並みに調和し、堅牢さと端正さを両立しています。オートロックや宅配ボックスを完備し、日勤管理体制による細やかな維持管理が行き届いています。エントランスホールは明るく開放的で、住む人を穏やかに迎える構成。商住複合の設計ゆえに、1階には店舗区画が併設されており、生活動線の利便性を高めています。
周辺環境に関する情報
徒歩3分の「豊島区立南池袋公園」は、リニューアル後に注目を集めた都市型オアシス。芝生広場やカフェを併設し、都心でありながら自然を身近に感じられる貴重な空間です。春には木々が芽吹き、夜には照明が街を柔らかく彩ります。休日には近くの「サンシャインシティ」へ足を運び、展望台や水族館で過ごすなど、リフレッシュの選択肢も豊富。生活の中に「オンの利便」と「オフの余白」が共存します。
周辺施設・利便性についての情報
「池袋」駅エリアの百貨店、シネコン、書店、カフェ群はもちろん、周辺にはスーパー、ドラッグストア、クリニックなど日常施設も充実しています。深夜営業の店も多く、帰宅時間を気にせずに買い物ができる環境です。徒歩圏に「豊島区役所」や「南池袋公園」があることで、暮らしのリズムが整い、時間の効率化につながります。仕事帰りに公園のベンチでひと息つく――そんな小さな余裕が、都市生活の満足度を高めてくれます。
私はこのエリアを歩くたびに、「東池袋」駅徒歩4分、「池袋」駅徒歩10分圏内という距離の価値を実感しました。オートロックや宅配ボックスのある安心感の中で、徒歩1分の「豊島区役所」、徒歩3分の「豊島区立南池袋公園」を日常使いできる。ここでは、都市のスピードと穏やかな時間が、ひとつの生活の中で自然に調和しているのです。
維持・管理の体制
あなぶきハウジングサービスの全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： 要確認
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1999/03築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２丁目４８－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩8分 有楽町線 東池袋駅 徒歩4分 |
||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 三菱建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠145.55 | ＠135.5 | ＠98.6 | |
| 2022/12 | 10階 | 約69㎡ | ＠117.23 | ＠107.7 | ＠78.1 | |
| 2022/8 | 10階 | 約69㎡ | ＠121.98 | ＠112.5 | ＠81.6 | |
| 2022/8 | 10階 | 約69㎡ | ＠126.29 | ＠116.8 | ＠84.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 61.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.82㎡
- バルコニー
- 7.61㎡
- 管理費
- 15480円
- 修繕積立金
- 6880円
池袋駅徒歩8分の都心好立地、2面採光の角住戸で明るい新規リノベーションマンションです。オートロック・宅配BOXなど充実の設備で、快適で便利な都心生活を提案します。
地図、周辺環境
豊島区南池袋２丁目４８－２
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校 徒歩10分
中学校：豊島区立千登世橋中学校 徒歩19分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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