シャルムコート上池袋[仲介手数料無料]

シャルムコート上池袋は平成13年築、12階建てのマンションです。明治通り沿いに立地します。

東南側です。

エントランスにはオートロックが完備されており、宅配ボックスも設置されています。

シャルムコート上池袋の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

豊成小徒歩5分。

築23年5か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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シャルムコート上池袋を解説します

豊成小徒歩5分。

シャルムコート上池袋は、東武東上線の「北池袋」駅から徒歩6分の抜群の立地に位置しています。さらに、山手線の「大塚」駅からは徒歩13分、山手線の「池袋」駅からも徒歩14分というアクセスの良さも魅力です。

明治通り沿いに立地しており、交通の便が良いです。

ペットの飼育も可能です。長期修繕計画があり、管理体制も非常に良好です。

徒歩1分の場所には「豊島区立上池袋中央公園」があります。また、徒歩1分の距離には「業務スーパー上池袋店」があり、徒歩3分の場所には「ピーコックストア上池袋店」もあります。

災害・耐震

2001/12築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年5月の時点で築 23年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/8	7階	約62㎡	＠100.19	＠90.2	＠64.9
2023/7	7階	約62㎡	＠103.37	＠93.4	＠67.3
2023/7	7階	約62㎡	＠104.96	＠95	＠68.5
2023/5	12階	約81㎡	＠107.69	＠98.5	＠71.4
2023/4	7階	約62㎡	＠108.14	＠98.2	＠70.8
2023/3	12階	約81㎡	＠110.14	＠101	＠73.2
2023/3	12階	約81㎡	＠113.82	＠104.6	＠75.9
2023/2	12階	約81㎡	＠116.28	＠107.1	＠77.8
2023/1	12階	約81㎡	＠118.73	＠109.5	＠79.6
2021/2	9階	約68㎡	＠76.43	＠66.8	＠47.6

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 62.87m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 62.87㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 11100円
修繕積立金: 11340円

・「シャルムコート上池袋」は3面バルコニー・3方角部屋・アイランドキッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シャルムコート上池袋7階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区上池袋１丁目２６－７
交通	東武東上線北池袋駅　徒歩6分　ＪＲ山手線池袋駅　徒歩14分　山手線「大塚」駅徒歩13分
築年	2001/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数26戸
新築時売主	東京住宅センター
施工	（株）志多組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ロイヤル・ビル管理（株）
管理費単価	355.691948

地図、周辺環境

豊島区上池袋１丁目２６－７

学校区

小学校：豊島区立豊成小学校(5分)

中学校：豊島区立巣鴨北中学校(11分)

Convenience Store

ファミリーマート上池袋店 2分
ファミリーマート上池袋三丁目店 2分
セブンイレブン豊島上池袋1丁目店 2分
セブンイレブン上池袋2丁目店 5分
ミニストップ上池袋店 4分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ北大塚店 5分
miniピアゴ東池袋2丁目店 7分
ビッグ・エー豊島上池袋店 4分
業務スーパー上池袋店 1分
ピーコックストア上池袋店 2分

Medical

しまくら整形外科 3分
藤本医院 3分
田端歯科医院 1分
平成整骨院 3分

Kindergarten

池袋第一保育園 3分
おはよう保育園西巣鴨 7分
アンソレイユ保育園 5分

Bank

きらぼし銀行池袋ローンセンター 8分
城北信用金庫巣鴨支店 3分
巣鴨信用金庫北大塚支店 8分

Parks

宮仲公園 5分
堀之内公園 4分
西巣鴨公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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