シャルムコート上池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャルムコート上池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
豊成小徒歩5分。築24年10か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
シャルムコート上池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャルムコート上池袋の特徴
シャルムコート上池袋は、東武東上線の「北池袋」駅から徒歩6分の抜群の立地に位置しています。さらに、山手線の「大塚」駅からは徒歩13分、山手線の「池袋」駅からも徒歩14分というアクセスの良さも魅力です。
明治通り沿いに立地しており、交通の便が良いです。
ペットの飼育も可能です。長期修繕計画があり、管理体制も非常に良好です。
徒歩1分の場所には「豊島区立上池袋中央公園」があります。また、徒歩1分の距離には「業務スーパー 上池袋店」があり、徒歩3分の場所には「ピーコックストア上池袋店」もあります。
シャルムコート上池袋の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数26戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ロイヤル・ビル管理（株）
- 新築時売主
- 東京住宅センター
- 施工
- （株）志多組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 355.691948
- 小学校
- 豊島区立豊成小学校(5分)
- 中学校
- 豊島区立巣鴨北中学校(11分)
シャルムコート上池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/8 | 7階 | 約62㎡ | ＠100.19 | ＠90.2 | ＠64.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約62㎡ | ＠103.37 | ＠93.4 | ＠67.3 | |
| 2023/7 | 7階 | 約62㎡ | ＠104.96 | ＠95 | ＠68.5 | |
| 2023/5 | 12階 | 約81㎡ | ＠107.69 | ＠98.5 | ＠71.4 | |
| 2023/4 | 7階 | 約62㎡ | ＠108.14 | ＠98.2 | ＠70.8 | |
| 2023/3 | 12階 | 約81㎡ | ＠110.14 | ＠101 | ＠73.2 | |
| 2023/3 | 12階 | 約81㎡ | ＠113.82 | ＠104.6 | ＠75.9 | |
| 2023/2 | 12階 | 約81㎡ | ＠116.28 | ＠107.1 | ＠77.8 | |
| 2023/1 | 12階 | 約81㎡ | ＠118.73 | ＠109.5 | ＠79.6 | |
出典：当社サイト
シャルムコート上池袋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
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更新日：
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シャルムコート上池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャルムコート上池袋にしても、2001/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ロイヤル・ビル管理（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャルムコート上池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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