サカエ池袋マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
サカエ池袋マンションは、新耐震基準に適合した安全性の高い建物で、長期修繕計画のもとしっかりと管理されているため、快適に暮らせる環境が整っています。池袋エリアの活気あふれる街並みから少し離れた住宅地にあり、日常生活の利便性をしっかりと確保できる点も魅力のひとつです。
売出し中の住戸
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サカエ池袋マンションのレビュー
代表・春日秀典
サカエ池袋マンションのレビュー
長期修繕計画もあります。築42年3か月の新耐震で、賑やかな立地の小規模物件です。
物件画像
サカエ池袋マンションは、東京都豊島区池袋4丁目に位置し、JR山手線や東京メトロ各線を含む8路線が乗り入れる「池袋」駅から徒歩12分の立地です。池袋駅からは、多方面へのアクセスが良好で、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも便利な環境です。また、商業地域に位置し、周辺には多くの店舗が集積する利便性の高いエリアとなっています。
1984年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合した安心の建物構造です。平成27年に外壁やその他の大規模修繕工事が実施され、平成29年にはエレベーターのセミリニューアルも行われています。さらに、避難器具や感知器などの防災設備の更新も行われ、長期修繕計画に基づく適切な維持管理がなされています。外壁はタイル貼りで、清潔感と耐久性を兼ね備えています。
物件周辺には多くの商業施設や生活利便施設が点在し、日常の買い物に困ることはありません。コンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストア、飲食店が徒歩圏内に揃い、快適な生活環境が整っています。また、池袋エリアの商業施設やエンターテインメント施設へのアクセスも良好で、都心ならではの利便性を享受できます。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 池袋4丁目店」があり、歩7分にはスーパー「赤札堂 池袋店」があり、食材や日用品の購入に役立ちます。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-608,771（2024-02-29時点）、戸あたり￥-24,351円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物は可
災害・耐震
1984/03築で、 総戸数25 戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8 階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区池袋４丁目３０－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8 階建て 総戸数25 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社サカエ産業 | ||
| 施工 | 株式会社サカエ産業・勝栄建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 720 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 7階 | 約56㎡ | ＠105.41 | ＠95 | ＠68.3 | |
| 2025/6 | 2階 | 約41㎡ | ＠90.06 | ＠77.9 | ＠55 | |
| 2024/10 | 5階 | 約44㎡ | ＠91.19 | ＠79.5 | ＠56.3 | |
| 2024/9 | 5階 | 約44㎡ | ＠93.41 | ＠81.7 | ＠58 | |
| 2024/8 | 5階 | 約44㎡ | ＠95.64 | ＠83.9 | ＠59.6 | |
| 2023/8 | 2階 | 約44㎡ | ＠75.19 | ＠63.5 | ＠44.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 44.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.95㎡
- バルコニー
- 3.4㎡
- 管理費
- 15280円
- 修繕積立金
- 17080円
南西向きの明るい2LDKで、対面キッチンやエアコン3台完備など快適な設備が充実。リフォーム済みの美しい室内と2つのクローゼットで、機能的かつ快適な住空間です。
地図、周辺環境
豊島区池袋４丁目３０－１１
学校区
小学校：豊島区立池袋小学校 徒歩2分
中学校：豊島区立西池袋中学校 徒歩24分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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