エンゼルパークサイド飛鳥山の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。1,009,438円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築25年4か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルパークサイド飛鳥山が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エンゼルパークサイド飛鳥山のレビュー
代表・春日秀典
エンゼルパークサイド飛鳥山のレビュー
物件画像
エンゼルパークサイド飛鳥山は、ＪＲ京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩７分、都電荒川線「飛鳥山」駅からは５分に位置しています。明治通り・首都高に面しており、三田線「西巣鴨」駅からもアクセス可能です。
（株）長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）の信頼できる施工です。エントランスにはオートロックが備わっています。宅配ボックスも設置されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
周辺には、「醸造試験所跡地公園」が徒歩１分にあります。コンビニ「ブンイレブン 北区滝野川２丁目店」が徒歩１分、スーパー「肉のハナマサPLUS 滝野川店」が徒歩７分あります
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥67,632,339（2023-02-28時点）、戸あたり￥1,009,438円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- エントランス扉自動ドア化工事 2023年9月
- 給水設備改修・戸別仕切弁交換工事 2021年6月
- 機械式駐車場部品交換工事 2020年12月
- 明治通り沿い避難経路門扉交換工事 2020年8月
- ルーフバルコニー防水保護塗装工事 2019年11月
- インターホンシステム取替工事 2019年9月
- 宅配ロッカー交換工事 2018年9月
- 大規模修繕工事 2013年9月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2001/02築で、 総戸数67戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
浸水予想図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区滝野川２丁目６－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩13分 ＪＲ京浜東北線 王子駅 徒歩7分 都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩５分 |
||
| 築年 | 2001/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数67戸 | ||
| 新築時売主 | （株）アゼル | ||
| 施工 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 307.23 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 1階 | 約90㎡ | ＠85.58 | ＠76.8 | ＠55.3 | |
| 2025/6 | 1階 | 約90㎡ | ＠86.91 | ＠78.1 | ＠56.3 | |
| 2025/5 | 1階 | 約90㎡ | ＠88.35 | ＠79.5 | ＠57.3 | |
| 2025/5 | 1階 | 約90㎡ | ＠91.67 | ＠82.9 | ＠59.8 | |
| 2025/1 | 1階 | 約90㎡ | ＠93.89 | ＠85.1 | ＠61.5 | |
| 2024/12 | 3階 | 約70㎡ | ＠99.84 | ＠90.4 | ＠65.2 | |
| 2024/3 | 3階 | 約75㎡ | ＠96.38 | ＠87.2 | ＠62.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 75.72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.72㎡
- バルコニー
- 10.49㎡
- 管理費
- 10220円
- 修繕積立金
- 13040円
・「エンゼルパークサイド飛鳥山」は３階部分・東南向き・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区滝野川２丁目６－７
学校区
小学校：北区立滝野川第三小学校(5分)
中学校：北区立滝野川紅葉中学校(13分)
コンビニなど
- ファミリーマート 滝野川店 5分
- ファミリーマート 滝野川一丁目店 5分
- セブンイレブン 北区滝野川2丁目店 1分
- セブンイレブン 北区王子神社前店 5分
スーパー・買い物
- コープみらい ミニコープ滝野川店 7分
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 7分
- 東武ストア王子店 7分
- 肉のハナマサ 滝野川店 6分
- まいばすけっと 王子駅北口店 6分
Medical
- 松永歯科医院 2分
- 三宅歯科医院 3分
- あけぼの接骨院 4分
- 天仁堂医院 4分
幼稚園
- 北区立たきさん幼稚園 4分
- 北区立音無つぼみ保育園 4分
- グローバルキッズ王子園 7分
金融機関・銀行
- きらぼし銀行 滝野川支店 6分
- 三菱UFJ銀行王子支店 7分
- 東京東信用金庫滝野川支店 3分
公園・公共施設
- 飛鳥山公園 5分
徒歩1分に「セブンイレブン 北区滝野川２丁目店」があります。
徒歩5分に「飛鳥山公園」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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