エルアルカサル西日暮里[仲介手数料無料]
エル・アルカサル西日暮里は昭和54年築、６階建てのマンションです。
京成線「新三河島」駅、ＪＲ「西日暮里」駅が利用可です。
徒歩1分に「まいばすけっと冠新道店」があります。
代表・春日秀典
新三河島駅から徒歩５分。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エルアルカサル西日暮里を解説します
新三河島駅から徒歩５分。
エルアルカサル西日暮里は京成本線「新三河島」駅から徒歩５分です。山手線他「西日暮里」駅からは徒歩１０分です。６階建ての旧耐震です。
エレベーターがあります。
エルアルカサル西日暮里はドラッグストア「スマイル西日暮里店」まで徒歩１分です。徒歩１分に「まいばすけっと冠新道店」があります。「冠新道図書サービスステーション」が徒歩１分にあります。
- 荒川区西日暮里６丁目の住所
- 山手線「西日暮里」駅徒歩8分
- 耐震基準は旧耐震
災害・耐震
1979/11築で、総戸数73戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 45年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠56.63 | ＠45.8 | ＠31.5 | |
| 2023/11 | 5階 | 約43㎡ | ＠59.95 | ＠48 | ＠32.7 | |
| 2023/10 | 5階 | 約43㎡ | ＠62.27 | ＠50.3 | ＠34.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約43㎡ | ＠64.35 | ＠52.4 | ＠36 | |
| 2023/7 | 2階 | 約52㎡ | ＠64.38 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2023/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠66.27 | ＠55.5 | ＠38.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠53.72 | ＠42.4 | ＠28.8 | |
| 2023/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠67.8 | ＠57 | ＠39.9 | |
| 2023/4 | 3階 | 約48㎡ | ＠56.84 | ＠45.5 | ＠31.1 | |
| 2023/3 | 3階 | 約48㎡ | ＠59.96 | ＠48.6 | ＠33.5 | |
| 2022/12 | 2階 | 約52㎡ | ＠69.89 | ＠59.1 | ＠41.4 | |
| 2022/11 | 2階 | 約43㎡ | ＠64.79 | ＠52.8 | ＠36.4 | |
| 2022/9 | 5階 | 約43㎡ | ＠65.95 | ＠54 | ＠37.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約43㎡ | ＠67.11 | ＠55.1 | ＠38.1 | |
| 2022/8 | 5階 | 約43㎡ | ＠67.11 | ＠55.1 | ＠38.1 | |
| 2022/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠54.51 | ＠44.6 | ＠31 | |
| 2022/7 | 5階 | 約43㎡ | ＠69.42 | ＠57.4 | ＠39.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約43㎡ | ＠68.98 | ＠57 | ＠39.5 | |
| 2022/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠71.74 | ＠59.8 | ＠41.5 | |
| 2022/5 | 3階 | 約43㎡ | ＠69.42 | ＠57.4 | ＠39.8 | |
| 2022/5 | 2階 | 約43㎡ | ＠71.71 | ＠59.7 | ＠41.5 | |
| 2022/4 | 3階 | 約43㎡ | ＠74.05 | ＠62.1 | ＠43.3 | |
| 2022/4 | 5階 | 約43㎡ | ＠74.05 | ＠62.1 | ＠43.3 | |
| 2022/4 | 3階 | 約64㎡ | ＠59.2 | ＠49.3 | ＠34.4 | |
| 2022/3 | 2階 | 約43㎡ | ＠73.96 | ＠62 | ＠43.2 | |
| 2022/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠77.12 | ＠65.6 | ＠45.9 | |
| 2022/1 | 3階 | 約52㎡ | ＠66.27 | ＠55.5 | ＠38.7 | |
| 2022/1 | 5階 | 約52㎡ | ＠67.99 | ＠57.2 | ＠40 | |
| 2021/10 | 5階 | 約52㎡ | ＠69.7 | ＠58.9 | ＠41.3 | |
| 2021/8 | 3階 | 約52㎡ | ＠69.7 | ＠58.9 | ＠41.3 | |
| 2021/7 | 1階 | 約52㎡ | ＠56.44 | ＠45.6 | ＠31.4 | |
| 2021/6 | 1階 | 約52㎡ | ＠60.23 | ＠49.4 | ＠34.2 | |
| 2021/1 | 1階 | 約52㎡ | ＠64.02 | ＠53.2 | ＠37 | |
| 2020/12 | 6階 | 約58㎡ | ＠63.53 | ＠53.2 | ＠37.2 | |
| 2020/8 | 4階 | 約64㎡ | ＠57.48 | ＠47.6 | ＠33.2 | |
| 2020/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠46.06 | ＠34.1 | ＠22.4 | |
| 2020/6 | 5階 | 約43㎡ | ＠50.46 | ＠38.5 | ＠25.7 | |
| 2020/6 | 4階 | 約52㎡ | ＠62.48 | ＠51.7 | ＠35.9 | |
| 2020/5 | 4階 | 約52㎡ | ＠64.38 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2020/4 | 4階 | 約52㎡ | ＠68.16 | ＠57.4 | ＠40.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 52.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 235
- 専有面積
- 52.8㎡
- バルコニー
- 6.7㎡
- 管理費
- 10371円
- 修繕積立金
- 12810円
・「エル・アルカサル西日暮里」はキッチン食洗器付きです。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 3階 / 52.8m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 52.8㎡
- バルコニー
- 6.7㎡
- 管理費
- 12940円
- 修繕積立金
- 12810円
・「エル・アルカサル西日暮里」は対面キッチン、ウォークインクローゼット完備です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里６丁目２９－１１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩8分
京成本線 新三河島 駅 徒歩5分 京成本線「新三河島」駅徒歩６分 | ||
| 築年 | 1979/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数73戸 | ||
| 新築時売主 | ナダヤ建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社三平興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
荒川区西日暮里６丁目２９－１１
学校区
小学校：荒川区立第六日暮里小学校(4分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 5分
- ファミリーマート 西日暮里一丁目店 5分
- ファミリーマート 東尾久一丁目店 5分
- ファミリーマート 新三河島駅前店 3分
- セブンイレブン 荒川新三河島駅前店 4分
SuperMarket,etc
- エネルギースーパーたじま田端店 4分
- エヌマート新三河島店 4分
- 全日食チェーン西日暮里店 1分
- まいばすけっと 新三河島駅北店 3分
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 4分
Medical
- あらかわ歯科 3分
- 高杉医院 3分
- 西原歯科クリニック 3分
- みさわ整骨院 4分
Kindergarten
- ひぐらし保育園 7分
- 荒川区立尾久幼稚園 7分
- 西日暮里保育園 2分
Bank
- 中央労働金庫 荒川支店 6分
- みずほ銀行 尾久支店 4分
- 朝日信用金庫東尾久支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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