イトーピアアルファシティ池袋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イトーピアアルファシティ池袋は、池袋駅徒歩3分の静穏な立地に佇む新耐震基準の中規模マンション。オートロックや宅配ボックスを完備し、ペット飼育も可能。都市の利便と快適な日常の両立を求める方にふさわしいレジデンスです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピアアルファシティ池袋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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イトーピアアルファシティ池袋のレビュー
代表・春日秀典
イトーピアアルファシティ池袋のレビュー
築27年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
池袋駅徒歩3分、都市の密度と暮らしやすさが重なるコンパクトレジデンス
イトーピアアルファシティ池袋は、JR山手線をはじめとする複数路線が集まる「池袋」駅から徒歩3分、西武南口からのアクセスも軽快な好立地に位置しています。
所在地は豊島区南池袋1丁目、池袋駅周辺のにぎわいに近接しつつも、ひとつ奥まった静かな通り沿いに佇みます。都市に住まう利便性と日々の落ち着きのバランスを重視する方に適した立地環境です。
建物は1999年3月築、地上13階建の新耐震基準のマンション。総戸数61戸で、1R〜2LDKの多彩な住戸プランを備えています。投資用からシングル・DINKS層まで幅広いライフスタイルに対応可能です。
外観はタイル貼りのツートンカラーで、直線的でスリムなフォルムが印象的。池袋エリアの高層建築群に馴染みながらも、独自のスケール感で端正な表情を見せています。
エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置し、セキュリティ面も安心。宅配ボックスやトランクルームといった設備も揃い、都市生活者の利便性にしっかり応えています。
管理は東急コミュニティーが担当しており、エントランスや共用部の維持状態も良好です。商業地域に立地しながら、マンション内は静けさを保ち、管理体制の安定感が伝わってきます。
徒歩2分には、小ぶりながら上質なパンが人気の「ぽんでCOFFEE」や、専門書も多く揃う「ジュンク堂書店池袋本店」があり、生活圏内に文化やくつろぎの空間が整っています。
ペットの飼育も可能で、都市のど真ん中でも大切な家族と心地よく暮らせる設計がされています。大型商業施設が集まる池袋でありながら、住宅としての機能性が高く、実需にも投資にも応える存在です。
維持・管理の体制
東急コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1999/03築で、 総戸数60戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年6月の時点で 築 27年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋１丁目１３－１５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩6分 西武池袋線 池袋駅 徒歩3分 |
||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数60戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠商事 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠115.89 | ＠103.1 | ＠73.3 | |
| 2023/2 | 8階 | 約31㎡ | ＠118.72 | ＠105.9 | ＠75.5 | |
| 2023/1 | 8階 | 約31㎡ | ＠120.29 | ＠107.5 | ＠76.6 | |
| 2023/1 | 8階 | 約30㎡ | ＠125.97 | ＠113 | ＠80.6 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
豊島区南池袋１丁目１３－１５
学校区
小学校：豊島区立南池袋小学校(8分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(15分)
Convenience Store
- ローソン 南池袋一丁目店 3分
- サンクス 池袋東通り店 3分
- ローソン 西池袋二丁目店 3分
- TOMONY池袋駅 地下改札内 4分
- サンクス 池袋駅東口店 3分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 池袋店 3分
- ナチュラルハウス池袋東武店 6分
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 4分
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 6分
- miniピアゴ南池袋1丁目店 2分
Medical
- 池袋血管外科クリニック 2分
- 池袋ファースト歯科クリニック 2分
- 池袋眼科茂木医院 2分
- ぬかりや歯科デンタルケアスペース 1分
Kindergarten
- 同援さくら保育園 4分
- 東京音楽大学附属幼稚園 7分
- 草苑幼稚園 6分
Bank
- 埼玉りそな銀行 池袋東口支店 4分
- 商工組合中央金庫 池袋支店 4分
- きらぼし銀行 池袋支店 4分
- SMBC信託銀行 池袋支店 3分
Parks
- 南池袋公園 5分
- 元池袋史跡公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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