飛鳥山スカイハイツ[仲介手数料無料]

飛鳥山スカイハイツは昭和５３年築、１４階建てのマンションです。

飛鳥山スカイハイツの購入・売却が

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代表・春日秀典

王子駅から徒歩３分の好立地。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

飛鳥山スカイハイツでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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飛鳥山スカイハイツを解説します

王子駅から徒歩３分の好立地。

飛鳥山スカイハイツは、JR「王子」駅から徒歩3分です。

徒歩2分には「お札と切手の博物館」や「北とぴあ」（北区の行政機関やレストラン、音楽ホール、多目的ホール、展望フロアなどが備わっています。）があります。また徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと王子店」があります。

災害・耐震

1978/02築で、総戸数214戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 47年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	11階	約43㎡	＠78.63	＠66.6	＠46.7
2023/5	12階	約65㎡	＠76.46	＠66.7	＠47.4
2022/10	7階	約43㎡	＠74.73	＠62.7	＠43.7
2022/10	7階	約43㎡	＠77.05	＠65.1	＠45.5
2022/10	7階	約43㎡	＠78.44	＠66.4	＠46.5
2022/7	10階	約65㎡	＠71.73	＠62	＠43.9
2022/1	14階	約60㎡	＠74.7	＠64.5	＠45.7
2021/12	14階	約60㎡	＠76.36	＠66.2	＠46.9
2021/11	14階	約60㎡	＠79.69	＠69.5	＠49.4
2021/7	13階	約60㎡	＠71.2	＠61	＠43.1
2021/4	13階	約60㎡	＠74.7	＠64.5	＠45.7
2021/1	13階	約60㎡	＠77.86	＠67.7	＠48
2020/7	12階	約111㎡	＠58.13	＠49.9	＠35.5
2020/5	13階	約65㎡	＠64.06	＠54.3	＠38.2
2019/8	7階	約43㎡	＠69.39	＠57.4	＠39.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 65.38m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 12階
間取り: 350
専有面積: 65.38㎡
バルコニー: 20㎡
管理費: 7200円
修繕積立金: 3270円

・「飛鳥山スカイハイツ」は12階の角部屋・L字バルコニー・眺望良好・収納豊富・家具付きが特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】飛鳥山スカイハイツ12階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都北区王子１丁目１７ー１
交通	東京メトロ南北線王子駅　徒歩3分
築年	1978/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数214戸
新築時売主	長谷工不動産(株)
施工	(株)長谷川工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	158.97

地図、周辺環境

北区王子１丁目１７ー１

学校区

小学校：北区立柳田小学校(9分)

中学校：北区立王子桜中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン北区王子1丁目北店 4分
セブンイレブン北区王子2丁目店 4分
ローソン北区王子一丁目店 1分
セブンイレブン北区岸町1丁目店 4分
ファミリーマート王子明治通り店 2分

SuperMarket,etc

まいばすけっと王子店 3分
イトーヨーカドー食品館王子店 2分
まいばすけっと王子本町1丁目店 3分
東武ストア王子店 3分
まいばすけっと王子駅北口店 3分

Medical

小泉眼科クリニック 2分
王子歯科クリニック 2分
王子小泉医院 2分
小林整骨院 1分

Kindergarten

いなり幼稚園 6分
グローバルキッズ王子園 5分
王子隣保館保育園 6分

Bank

武蔵野銀行王子オフィス 1分
りそな銀行王子支店 1分
三井住友銀行王子支店 1分
三菱UFJ銀行王子支店 2分
巣鴨信用金庫王子支店 2分

Parks

音無親水公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。