豊玉南住宅[仲介料無料・割引の購入・売却]
耐震補強工事済。
西武新宿線野方駅エリアのマンション。 耐震性は新耐震相当です。 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
担当:ロータス不動産代表・春日秀典
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
豊玉南住宅を解説します
耐震補強工事済。
東京都練馬区豊玉南3丁目4-1。
豊玉南住宅は、西武新宿線「野方」駅からは徒歩12分、大江戸線・西武池袋線他「練馬」駅からは徒歩15分に位置しています。
熊谷組などの信頼できる大手ゼネコンが施工し、東京都住宅供給公社からの旧分譲物件で、マンション管理も大手の会社が担当しています。総戸数184戸のビッグコミュニティーです。平成28年には耐震補強工事が実施され、耐震基準に適合したマンションとなっています。
周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 豊玉南三丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「西友豊玉南店」と「タジマヤ環七豊玉支店」があります。
豊玉南住宅の物件データ
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
維持・管理の体制
株式会社合人社計画研究所の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥234,448,940(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,274,179円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:
消火栓ホース交換・誘導灯交換工事2020年実施
耐震改修工事・屋上修理・防水補修工事・雑排水管清掃工事2016年実施
排水管洗浄2015年実施
塗装工事2013年実施
耐震診断・消防設備改修工事2012年実施
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1972/11築で、総戸数184戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2024年10月の時点で築51年11か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
物件概要
所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目4-1 | ||
---|---|---|---|
交通 |
西武新宿線 野方駅 徒歩12分
都営大江戸線 練馬 駅 徒歩15分 西武新宿線「都立家政」駅徒歩16分 | ||
築年 | 1972/11築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数184戸 | ||
新築時売主 | 東京都住宅供給公社 | ||
施工 | 株式会社熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
練馬区豊玉南3丁目4-1
学校区
小学校:練馬区立豊玉南小学校(5分)
中学校:練馬区立豊玉中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 2分
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 2分
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分
SuperMarket,etc
- 西友 豊玉南店 2分
- コープみらい ミニコープ野方店 7分
- ミニコープ野方店 7分
- コープみらい 野方店 7分
Medical
- 阪本デンタルクリニック 5分
- ふじ子歯科クリニック 4分
- 大崎歯科医院 5分
- 後藤医院 5分
Kindergarten
- 練馬二葉保育園 6分
- 豊玉第三保育園 6分
- 丸山保育園 6分
Bank
- 東京シティ信用金庫野方支店 8分
- JA東京あおば豊玉支店 11分
- 西京信用金庫野方支店 11分
Parks
更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。