豊玉南住宅

豊玉南住宅の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

担当:

豊玉南住宅のサムネイル
所在地
東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
交通 西武新宿線 野方駅 徒歩12分 
都営大江戸線 練馬 駅 徒歩15分 
西武新宿線「都立家政」駅徒歩16分
築年1972/11築
注目ポイント

耐震補強工事済。落ち着きのある立地、大規模物件です。

豊玉南住宅の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

豊玉南住宅の販売中物件

仲介手数料無料・割引にて対応中

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豊玉南住宅

物件の特徴

耐震補強工事済

豊玉南住宅は、西武新宿線「野方」駅からは徒歩12分、大江戸線・西武池袋線他「練馬」駅からは徒歩15分に位置しています。

熊谷組などの信頼できる大手ゼネコンが施工し、東京都住宅供給公社からの旧分譲物件で、マンション管理も大手の会社が担当しています。総戸数184戸のビッグコミュニティーです。平成28年には耐震補強工事が実施され、耐震基準に適合したマンションとなっています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 豊玉南三丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「西友豊玉南店」と「タジマヤ環七豊玉支店」があります。

東京都練馬区豊玉南3丁目4-1

1972/11築で、総戸数184戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

株式会社合人社計画研究所の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

豊玉南住宅外観1
豊玉南住宅は昭和47年築、14階建て、180世帯の大規模マンションです。耐震補強工事済で安心です。スーパーが近くにあり便利です。

豊玉南住宅共用部3
エントランスです。

豊玉南住宅共用部2
集合メールボックスです。

豊玉南住宅共用部1
エレベーターは2基あります。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/711階 約55㎡ @60.67 @50.1 @34.8 豊玉南住宅3380万円
2024/74階 約59㎡ @62.46 @52.2 @36.5 豊玉南住宅3699万円
2024/64階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
2024/54階 約59㎡ @64.15 @53.9 @37.8 豊玉南住宅3799万円
2024/44階 約59㎡ @53.87 @43.6 @30.1 豊玉南住宅3190万円
2024/34階 約59㎡ @65.84 @55.6 @39 豊玉南住宅3899万円
2024/34階 約59㎡ @57.24 @47 @32.6 豊玉南住宅 3390万円
2024/310階 約59㎡ @50.64 @40.4 @27.7 豊玉南住宅2999万円
2024/14階 約59㎡ @58.26 @48 @33.4 豊玉南住宅3450万円
2024/14階 約59㎡ @67.53 @57.3 @40.3 豊玉南住宅3999万円
2024/1 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
2024/110階 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
2023/124階 約59㎡ @59.95 @49.7 @34.6 豊玉南住宅3550万円
2023/124階 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
2023/118階 約55㎡ @51.34 @40.8 @27.9 豊玉南住宅2860万円
2023/114階 約59㎡ @62.14 @51.9 @36.3 豊玉南住宅3680万円
2023/104階 約55㎡ @62.81 @52.3 @36.4 豊玉南住宅3499万円
2023/104階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
2023/9 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
2023/64階 約55㎡ @58.88 @48.4 @33.5 豊玉南住宅3280万円
2023/54階 約55㎡ @60.67 @50.1 @34.8 豊玉南住宅3380万円
2023/44階 約55㎡ @62.47 @51.9 @36.2 豊玉南住宅3480万円
2023/34階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
2022/104階 約55㎡ @66.06 @55.5 @38.9 豊玉南住宅3680万円
2022/74階 約55㎡ @69.65 @59.1 @41.5 豊玉南住宅3880万円
2022/74階 約59㎡ @57.08 @46.8 @32.5 豊玉南住宅3380万円
2020/1012階 約55㎡ @57.08 @46.6 @32.2 豊玉南住宅3180万円
2020/812階 約55㎡ @52.04 @41.5 @28.4 豊玉南住宅2899万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥234,448,940(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,274,179円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:
消火栓ホース交換・誘導灯交換工事2020年実施
耐震改修工事・屋上修理・防水補修工事・雑排水管清掃工事2016年実施
排水管洗浄2015年実施
塗装工事2013年実施
耐震診断・消防設備改修工事2012年実施

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

新耐震相当です。2024年7月の時点で築51年8か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

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物件概要

築年1972/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数184戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理費単価

地図、周辺環境

練馬区豊玉南3丁目4-1

学校区

小学校:練馬区立豊玉南小学校(5分)

中学校:練馬区立豊玉中学校(7分)

Convenience Store

  • ミニストップ 豊玉南2丁目店 2分
  • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 2分
  • セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分

SuperMarket,etc

  • 西友 豊玉南店 2分
  • コープみらい ミニコープ野方店 7分
  • ミニコープ野方店 7分
  • コープみらい 野方店 7分

Medical

  • 阪本デンタルクリニック 5分
  • ふじ子歯科クリニック 4分
  • 大崎歯科医院 5分
  • 後藤医院 5分

Kindergarten

  • 練馬二葉保育園 6分
  • 豊玉第三保育園 6分
  • 丸山保育園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫野方支店 8分
  • JA東京あおば豊玉支店 11分
  • 西京信用金庫野方支店 11分

Parks

    

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    担当者

    担当者

    2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。