豊玉南住宅

豊玉南住宅の売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地練馬区豊玉南3丁目4-1
築年月1972/11
戸数規模184戸
新築時売主東京都住宅供給公社


売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 2LDK

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所在階***階
間取り2LDK
専有面積**.**㎡
バルコニー*.**㎡
管理費*****円
修繕積立金*****円

詳しくは物件詳細もご覧ください。

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豊玉南住宅

物件の特徴

豊玉南住宅は耐震補強工事済

練馬区 豊玉南の落ち着きのある立地の大規模マンションです。

まとめ

豊玉南住宅は、西武新宿線「野方」駅からは徒歩12分、大江戸線・西武池袋線他「練馬」駅からは徒歩15分に位置しています。

熊谷組などの信頼できる大手ゼネコンが施工し、東京都住宅供給公社からの旧分譲物件で、マンション管理も大手の会社が担当しています。総戸数184戸のビッグコミュニティーです。平成28年には耐震補強工事が実施され、耐震基準に適合したマンションとなっています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 豊玉南三丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「西友豊玉南店」と「タジマヤ環七豊玉支店」があります。

外観・共用部の画像

豊玉南住宅外観1
豊玉南住宅は昭和47年築、14階建て、180世帯の大規模マンションです。耐震補強工事済で安心です。スーパーが近くにあり便利です。

豊玉南住宅共用部3
エントランスです。

豊玉南住宅共用部2
集合メールボックスです。

豊玉南住宅共用部1
エレベーターは2基あります。

地図、周辺環境

地図

練馬区豊玉南3丁目4-1

学校区

小学校:練馬区立豊玉南小学校(5分)

中学校:練馬区立豊玉中学校(7分)

Convenience Store

  • ミニストップ 豊玉南2丁目店 2分
  • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 2分
  • セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分

SuperMarket,etc

  • 西友 豊玉南店 2分
  • コープみらい ミニコープ野方店 7分
  • ミニコープ野方店 7分
  • コープみらい 野方店 7分

Medical

  • 阪本デンタルクリニック 5分
  • ふじ子歯科クリニック 4分
  • 大崎歯科医院 5分
  • 後藤医院 5分

Kindergarten

  • 練馬二葉保育園 6分
  • 豊玉第三保育園 6分
  • 丸山保育園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫野方支店 8分
  • JA東京あおば豊玉支店 11分
  • 西京信用金庫野方支店 11分

Parks

    耐震性・耐震対策

    新耐震相当です。1972年11月築なので、2024年2月の時点で築51年3か月となります。

    維持・修繕の対応状況

    長期修繕計画:あり

    長期修繕積立金の額:¥234,448,940(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,274,179円です。残高はおおむね順調です。

    過去の修繕履歴:
    消火栓ホース交換・誘導灯交換工事2020年実施
    耐震改修工事・屋上修理・防水補修工事・雑排水管清掃工事2016年実施
    排水管洗浄2015年実施
    塗装工事2013年実施
    耐震診断・消防設備改修工事2012年実施

    ハザード情報

    浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

    浸水予想図

    『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

    練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

    施設・設備

    空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
    • バイク置場 : あり
    • 駐輪場 : あり
    • エレベータ : あり
    • 宅配ボックス : 無し
    • オートロック : 無し
    • TVドアフォン : 無し

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

    管理ルール

    • ペットの可否 : 不可
    • 事務所の可否 : 不可
    • 楽器の可否 : 可
    

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    時期フロア面積リノベ物件
    相場
    (履歴・万円/㎡)
    通常状態の
    相場
    (想定目安・万円/㎡)
    買取の相場
    (想定目安・万円/㎡)
    棟名備考
    2024/24階 約59㎡ @58.26 @48 @33.4 豊玉南住宅 3450万円
    2024/14階 約59㎡ @58.26 @48 @33.4 豊玉南住宅3450万円
    2024/14階 約59㎡ @67.53 @57.3 @40.3 豊玉南住宅3999万円
    2024/1 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
    2024/110階 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
    2023/124階 約59㎡ @59.95 @49.7 @34.6 豊玉南住宅3550万円
    2023/124階 約55㎡ @61.01 @50.5 @35.1 豊玉南住宅3399万円
    2023/114階 約55㎡ @60.67 @50.1 @34.8 豊玉南住宅3380万円
    2023/118階 約55㎡ @51.34 @40.8 @27.9 豊玉南住宅2860万円
    2023/114階 約59㎡ @62.14 @51.9 @36.3 豊玉南住宅3680万円
    2023/104階 約55㎡ @62.81 @52.3 @36.4 豊玉南住宅3499万円
    2023/104階 約55㎡ @62.47 @51.9 @36.2 豊玉南住宅3480万円
    2023/104階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
    2023/9 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
    2023/94階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
    2023/64階 約55㎡ @58.88 @48.4 @33.5 豊玉南住宅3280万円
    2023/54階 約55㎡ @60.67 @50.1 @34.8 豊玉南住宅3380万円
    2023/44階 約55㎡ @62.47 @51.9 @36.2 豊玉南住宅3480万円
    2023/34階 約55㎡ @64.26 @53.7 @37.5 豊玉南住宅3580万円
    2022/104階 約55㎡ @66.06 @55.5 @38.9 豊玉南住宅3680万円
    2022/74階 約55㎡ @69.65 @59.1 @41.5 豊玉南住宅3880万円
    2022/74階 約59㎡ @57.08 @46.8 @32.5 豊玉南住宅3380万円
    2020/1012階 約55㎡ @57.08 @46.6 @32.2 豊玉南住宅3180万円
    2020/812階 約55㎡ @52.04 @41.5 @28.4 豊玉南住宅2899万円
    2019/47階 約55㎡ @46.31 @35.8 @24.1 豊玉南住宅2580万円
    2019/47階 約55㎡ @48.11 @37.6 @25.5 豊玉南住宅2680万円
    2019/29階 約55㎡ @51.7 @41.2 @28.2 豊玉南住宅2880万円
    2019/13階 約55㎡ @44.86 @34.3 @23.1 豊玉南住宅2499万円
    2018/1211階 約55㎡ @48.29 @37.8 @25.6 豊玉南住宅2690万円
    2018/111階 約55㎡ @42.9 @32.4 @21.6 豊玉南住宅2390万円
    2018/71階 約55㎡ @46.31 @35.8 @24.1 豊玉南住宅2580万円
    2018/710階 約55㎡ @40.93 @30.4 @20.1 豊玉南住宅2280万円

    過去の掲載物件

    過去の掲載物件の情報はありません。

    物件概要

    所在地
    東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
    交通西武新宿線 野方駅 徒歩12分 
    都営大江戸線 練馬駅 徒歩15分 
    西武新宿線「都立家政」駅徒歩16分
    築年1972/11築
    規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数184戸
    新築時売主東京都住宅供給公社
    施工株式会社熊谷組
    土地権利所有権
    用途地域1種中高層
    管理形態全部委託 日勤
    管理会社株式会社合人社計画研究所
    管理費単価
    • ビンテージ物件
    •  
    • フラット35可
    •  
    • ローン控除可
    •  
    • 中層
    •  
    • 住宅
    •  
    • 大手の施工
    •  
    • 大手ブランド
    •  
    • 耐震適合証明可
    •  

    豊玉南エリアのご紹介

    豊玉南のマンションカタログ

    当社サイト内の豊玉南の販売物件情報(豊玉南住宅の周辺)もぜひご覧ください。豊玉南の中古マンション(豊玉南住宅の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。