豊玉南住宅[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

耐震補強工事済。

豊玉南住宅外観１
豊玉南住宅は昭和４７年築、１４階建て、１８０世帯の大規模マンションです。耐震補強工事済で安心です。スーパーが近くにあり便利です。
豊玉南住宅共用部3
エントランスです。
豊玉南住宅共用部2
集合メールボックスです。
豊玉南住宅共用部1
エレベーターは２基あります。

担当：

豊玉南住宅の検討情報

豊玉南住宅の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地
東京都練馬区豊玉南３丁目４－１
交通 西武新宿線 野方駅　徒歩12分　
都営大江戸線 練馬 駅　徒歩15分　
西武新宿線「都立家政」駅徒歩１６分
築年1972/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数184戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社合人社計画研究所
管理費単価

物件の特徴

耐震補強工事済

豊玉南住宅は、西武新宿線「野方」駅からは徒歩１２分、大江戸線・西武池袋線他「練馬」駅からは徒歩１５分に位置しています。

熊谷組などの信頼できる大手ゼネコンが施工し、東京都住宅供給公社からの旧分譲物件で、マンション管理も大手の会社が担当しています。総戸数184戸のビッグコミュニティーです。平成28年には耐震補強工事が実施され、耐震基準に適合したマンションとなっています。

周辺には、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 豊玉南三丁目店」があり、徒歩３分にはスーパー「西友豊玉南店」と「タジマヤ環七豊玉支店」があります。

東京都練馬区豊玉南３丁目４－１

1972/11築で、総戸数184戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

株式会社合人社計画研究所の全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥234,448,940（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,274,179円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴：
消火栓ホース交換・誘導灯交換工事2020年実施
耐震改修工事・屋上修理・防水補修工事・雑排水管清掃工事2016年実施
排水管洗浄2015年実施
塗装工事2013年実施
耐震診断・消防設備改修工事2012年実施

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

新耐震相当です。2024年9月の時点で築51年10か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

練馬区豊玉南３丁目４－１

学校区

小学校：練馬区立豊玉南小学校(5分)

中学校：練馬区立豊玉中学校(7分)

Convenience Store

  • ミニストップ 豊玉南2丁目店 2分
  • ファミリーマート 豊玉南三丁目店 2分
  • セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分

SuperMarket,etc

  • 西友 豊玉南店 2分
  • コープみらい ミニコープ野方店 7分
  • ミニコープ野方店 7分
  • コープみらい 野方店 7分

Medical

  • 阪本デンタルクリニック 5分
  • ふじ子歯科クリニック 4分
  • 大崎歯科医院 5分
  • 後藤医院 5分

Kindergarten

  • 練馬二葉保育園 6分
  • 豊玉第三保育園 6分
  • 丸山保育園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫野方支店 8分
  • JA東京あおば豊玉支店 11分
  • 西京信用金庫野方支店 11分

Parks

    相場・価格履歴

    リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

    

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    担当者

    担当者

    2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。