護国寺ロイアルハイツの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
護国寺駅から徒歩５分。耐震性は新耐震相当です。賑やかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている護国寺ロイアルハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
護国寺ロイアルハイツの解説
代表・春日秀典
護国寺ロイアルハイツのレビュー
物件画像
護国寺ロイアルハイツは有楽町線「護国寺」駅から徒歩５分、丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩５分です。山手線「大塚」駅からは徒歩１３分です。新耐震適合マンションです。
オートロック付きです。管理体制は良好です。
護国寺ロイアルハイツは「大塚公園」まで徒歩３分です。徒歩２分の「オトワ フジヤ」はケーキ屋さんです。徒歩２分に「まいばすけっと 大塚５丁目店」があります。
- 文京区大塚５丁目の住所
- 有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
- 文京区立青柳小学校 750m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- ローン控除可
- フロアプランは1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDKです。
維持・管理の体制
大成サービス㈱の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1982/12築で、 総戸数57戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
新耐震相当です。2026年5月の時点で 築44年 5か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区大塚５丁目１－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 護国寺駅 徒歩6分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分 山手線「大塚」駅徒歩１３分 |
||
| 築年 | 1982/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大成サービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 350.61 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠99.03 | ＠88.5 | ＠63.4 | |
| 2025/6 | 2階 | 約55㎡ | ＠104.43 | ＠93.9 | ＠67.4 | |
| 2025/2 | 2階 | 約55㎡ | ＠111.63 | ＠101.1 | ＠72.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区大塚５丁目１－７
学校区
小学校：文京区立青柳小学校(10分)
中学校：文京区立音羽中学校(9分)
Convenience Store
- ナチュラルローソン 文京大塚春日通店 3分
- セブンイレブン 文京大塚4丁目店 3分
- ローソン 文京大塚三丁目店 2分
- セブンイレブン 新大塚駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 大塚5丁目店 2分
- スーパージャンボ 大塚店 7分
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 6分
Medical
- 吉村小児科 2分
- 音羽ファミリー歯科 2分
- 斉藤整形外科 4分
- 小石川東京病院 1分
Kindergarten
- 音羽幼稚園 5分
- お茶の水女子大学附属幼稚園 6分
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 大塚支店 1分
- 朝日信用金庫大塚支店 7分
- りそな銀行 茗荷谷支店 9分
Parks
- 大塚公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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