藤和シティコープ西蒲田１の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
２駅３路線利用可の藤和シティコープ西蒲田１は、蓮沼駅徒歩2分・蒲田駅徒歩9分の好アクセスが魅力の中規模マンションです。 エントランスオートロックと宅配ボックスを備えた安心・便利な住環境は、共働き家族にもぴったりです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている藤和シティコープ西蒲田１が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
藤和シティコープ西蒲田１の解説
代表・春日秀典
藤和シティコープ西蒲田１のレビュー
1,873,461円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築40年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町で子育てと通勤を両立したい家族に程よい住まい
藤和シティコープ西蒲田１は、大田区西蒲田の落ち着いた住宅街に立地し、JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分、東急池上線「蓮沼」駅徒歩2分と、2駅3路線が使える便利なポジションです。駅前は再開発で整備され、都心へのアクセスと生活のしやすさが両立しています。
1986年築の地上9階建てで、総戸数59戸の中規模マンション。建物は鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート構造で安心感があり、管理も全部委託・日勤体制で行き届いています。
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを設置。共働き世帯にとっては不在時の荷物受け取りや防犯対策も心強い設備です。エレベーターも完備しております。
周辺には徒歩1分のスーパー「まいばすけっと 蓮沼駅東店」や、徒歩2分のコンビニ「セブン-イレブン 西蒲田すずらん通り店」があり、日常の買い物に困りません。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥110,534,196（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,873,461円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 宅配ボックス設置工事
- 2015年 EVリニューアル工事
- 2009年 大規模修繕工事
- 1997年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1986/04築で、 総戸数59 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9 階建て。
2026年5月の時点で 築 40年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都大田区西蒲田７丁目１５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩9分 東急池上線 蓮沼駅 徒歩2分 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩10分 |
||
| 築年 | 1986/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9 階建て 総戸数59 戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産（株） | ||
| 施工 | 佐田建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 496 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠101.34 | ＠90.1 | ＠64.4 | |
| 2025/3 | 7階 | 約73㎡ | ＠88.75 | ＠79.4 | ＠57.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 73.22m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.22㎡
- バルコニー
- 11.33㎡
- 管理費
- 20270円
- 修繕積立金
- 16040円
藤和シティコープ西蒲田Ⅰ 705号室は、眺望良好、18.8帖のゆったりLDK、家具付き、フラット３５適合の魅力的な物件です。
地図、周辺環境
大田区西蒲田７丁目１５－７
学校区
小学校：大田区立相生小学校 徒歩5分
中学校：大田区立御園中学校 徒歩5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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