本郷パークハウスザプレミアフォートの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
グッドデザイン賞受賞マンション。築17年9か月の新耐震で、便利なロケーションの大規模物件です。
売出し中の住戸
本郷パークハウスザプレミアフォートの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

本郷パークハウスザプレミアフォートの解説

代表・春日秀典
本郷パークハウスザプレミアフォートのレビュー
物件画像
本郷パークハウスザプレミアフォートは総武線他「水道橋」駅から徒歩6分、大江戸線・丸ノ内線「本郷三丁目」駅から徒歩7分です。大江戸線・南北線「後楽園」駅からは徒歩8分です。14階建て新耐震基準のマンションです。
平成21年にグッドデザイン賞受賞しました。地震の揺れを軽減する免震構造です。ゲストルーム、コンシェルジュサービスあります。エレベーターは3住戸に1基あります。ペット飼育可です。
本郷パークハウスザプレミアフォートは「東京ドーム」まで徒歩5分です。
- 文京区本郷1丁目の住所
- 大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分
- 文京区立本郷小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 近隣商業の用途地域
- 三菱地所コミュニティが管理を担当(大手)
・マンションブランド:パークハウス
最大手の1社である三菱地所が展開するブランドシリーズです。
パークハウスのブランドサイト
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託(日勤)管理。
災害・耐震
2008/08築で、 総戸数207戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年5月の時点で 築 18年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区本郷1丁目30-27
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 水道橋駅 徒歩7分 JR総武線 水道橋駅 徒歩6分 南北線・大江戸線「後楽園」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 2008/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数207戸 | ||
| 新築時売主 | 三菱地所(株)・藤和不動産(株) | ||
| 施工 | (株)錢高組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 350.18 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約73㎡ | @338.94 | @329.6 | @243.6 | |
| 2023/11 | 8階 | 約61㎡ | @241.24 | @231.2 | @169.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
文京区本郷1丁目30-27
学校区
小学校:文京区立本郷小学校(5分)
中学校:文京区立本郷台中学校(5分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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