光が丘パークタウンゆりの木通り南の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「光が丘公園」徒歩1分という贅沢な立地にある光が丘パークタウンゆりの木通り南は、総戸数266戸のビッグコミュニティらしく、人と緑が自然に調和したあたたかな街並みが広がっています。 ２駅３路線利用可で都心へのアクセスも軽やかなので、休日は公園でのんびり、平日は快適に通勤――そんな穏やかで満ち足りた日常を感じながら暮らせます。
売出し中の住戸
光が丘パークタウンゆりの木通り南の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約131万円の仲介手数料が無料！
光が丘パークタウンゆりの木通り南の解説
代表・春日秀典
光が丘パークタウンゆりの木通り南のレビュー
1,899,336円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築42年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の大規模物件です。
物件画像
緑と共に暮らす、穏やかな日常が広がる光が丘パークタウンゆりの木通り南
公園がすぐそばにある贅沢な立地
光が丘パークタウンゆりの木通り南は、練馬区光が丘1丁目に位置し、「光が丘公園」まで徒歩1分という恵まれた環境です。春には桜、秋には紅葉と、四季を通じて自然を身近に感じられるのが魅力です。２駅３路線（有楽町線・副都心線・東武東上線）が利用でき、都心へのアクセスと静かな住環境のバランスが取れています。区境をなすゆりの木通りの並木道は、朝の散歩コースとしても気持ちのよい通りです。
計画都市ならではの整った街並みと安心感
1983年に誕生した光が丘パークタウンの中でも初期に開発されたゆりの木通り南は、総戸数266戸のビッグコミュニティ。10階建と5階建の4棟からなり、ゆとりある住戸配置が特徴です。白を基調とした外観にブラウンのアクセントが映え、団地のような懐かしさと整然とした美しさが共存しています。エレベーターや防犯カメラを備え、日常の安心と便利さを両立。新耐震基準にも適合しており、長く安心して住み続けられます。
子育てにもシニアにもやさしい周辺環境
敷地のすぐそばには練馬区立光が丘第八小学校や光が丘第二保育園があり、通学・通園が安心の距離です。広い光が丘公園では、ジョギングやピクニック、子どもの遊び場まで楽しめるため、休日は家族連れでにぎわいます。街路樹が続くゆりの木通り沿いは歩道も広く、ベビーカーやシルバーカーでも歩きやすい環境です。生活動線の中に自然が溶け込み、季節の変化を感じながら暮らすことができます。
日常生活に便利な施設がそろう
徒歩圏にはスーパーフレッシュひかりをはじめ、MUJIcom 光が丘ゆりの木商店街などの商業施設も利用可能です。病院、金融機関、公園、教育施設が整った地域で、日々の買い物や通院もスムーズ。複数路線の利用により、池袋・新宿・渋谷方面への通勤通学もストレスが少なく、働く世代にも暮らしやすい環境です。郊外の落ち着きを感じながらも、都市の利便をきちんと享受できるバランスが、この街の大きな魅力といえます。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの一部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥505,223,302（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,899,336円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2026年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1984/03築で、 総戸数266戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。
2026年5月の時点で 築 42年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区光が丘１丁目６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩12分 大江戸線「光が丘」駅 徒歩20分 |
||
| 築年 | 1984/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 10階建て 総戸数266戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 | ||
| 施工 | 大成プレハブ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 4階 | 約67㎡ | ＠65 | ＠55.3 | ＠39 | |
| 2025/12 | 9階 | 約73㎡ | ＠74.72 | ＠65.4 | ＠46.6 | |
| 2025/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠58.71 | ＠49.6 | ＠34.9 | |
| 2025/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠67.94 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠70.66 | ＠61.4 | ＠43.6 | |
| 2025/7 | 3階 | 約78㎡ | ＠61.03 | ＠52 | ＠36.7 | |
| 2025/6 | 7階 | 約73㎡ | ＠69.18 | ＠59.9 | ＠42.5 | |
| 2025/3 | 5階 | 約78㎡ | ＠51.05 | ＠42 | ＠29.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約73㎡ | ＠62.38 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約78㎡ | ＠62.31 | ＠53.2 | ＠37.6 | |
| 2024/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠73.1 | ＠64 | ＠45.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠67.82 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠70.54 | ＠61.2 | ＠43.5 | |
| 2024/7 | 3階 | 約77㎡ | ＠67.73 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約77㎡ | ＠70.29 | ＠61.2 | ＠43.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠72.86 | ＠63.8 | ＠45.5 | |
| 2024/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠74.14 | ＠65 | ＠46.4 | |
| 2023/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠61.16 | ＠52.1 | ＠36.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 73.58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.58㎡
- バルコニー
- 7.52㎡
- 管理費
- 11340円
- 修繕積立金
- 10000円
『地下鉄赤塚』駅徒歩9分、2駅3路線利用可能で都心アクセス良好なリノベーション3LDK 。光が丘公園に近く、緑豊かな環境で快適な新生活を始めたいファミリーにおすすめの物件です 。
過去掲載物件 / 9階 / 79.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.08㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 13140円
- 修繕積立金
- 13000円
・「ゆりの木通り南３号棟」は9階西向き・眺望良好です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
練馬区光が丘１丁目６
学校区
小学校：練馬区立光が丘第八小学校(1分)
中学校：練馬区立光が丘第三中学校(23分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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