光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟4階 2LDK 67.38㎡の過去事例
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都立光が丘公園を望む南西角部屋で、心地よい陽光と緑に包まれる豊かな暮らしが叶います。2026年実施の大規模修繕により共用部も刷新されており、新耐震基準の安心とリノベーションの快適さが融合した住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
光が丘パークタウンゆりの木通り南
光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 4階 2LDK 67.38㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 67.38m² （バルコニー10.55m²） | |||
| 間取 | 2LDK 4階 | |||
| 管理費等 | 管理費 9525円 修繕積立金 10000円 （合計 19,525円） | |||
| 物件番号 | 260306000006 | 状態 | 販売終了 | |
緑豊かな光が丘公園を身近に感じ、子育てや健康的な生活を優先したいご家族へ。南西角部屋の陽当たりと窓から望む緑が、室内にいながら自然の癒やしを感じさせます。
4階まで階段を使う生活は、日々の自然な運動不足を解消するチャンスとなります。足腰を健やかに保ちたい健康志向の方にとって、住まい自体がトレーニングの場に変わります。
新耐震基準に適合し、窓サッシや玄関扉も更新済みです。古い公団風物件にありがちな断熱や防音への不安を解消し、現代の基準に合った快適で静かな暮らしを実現します。
2026年3月6日時点の売出価格は4380万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築42年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯パン交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、照明器具交換、建具交換、専有部内給排水管一部更新等
建物の情報
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘１丁目６－４ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1984/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒光が丘パークタウンゆりの木通り南の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 4階 | 約67㎡ | ＠63.52 | ＠53.9 | ＠37.9 | |
| 2026/3 | 4階 | 約67㎡ | ＠65 | ＠55.3 | ＠39 | |
| 2025/12 | 9階 | 約73㎡ | ＠74.72 | ＠65.4 | ＠46.6 | |
| 2025/10 | 3階 | 約78㎡ | ＠58.71 | ＠49.6 | ＠34.9 | |
| 2025/8 | 4階 | 約73㎡ | ＠67.94 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2025/7 | 4階 | 約73㎡ | ＠70.66 | ＠61.4 | ＠43.6 | |
| 2025/7 | 3階 | 約78㎡ | ＠61.03 | ＠52 | ＠36.7 | |
| 2025/6 | 7階 | 約73㎡ | ＠69.18 | ＠59.9 | ＠42.5 | |
| 2025/3 | 5階 | 約78㎡ | ＠51.05 | ＠42 | ＠29.2 | |
| 2025/3 | 6階 | 約73㎡ | ＠62.38 | ＠53.1 | ＠37.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約78㎡ | ＠62.31 | ＠53.2 | ＠37.6 | |
| 2024/10 | 3階 | 約77㎡ | ＠73.1 | ＠64 | ＠45.6 | |
| 2024/9 | 6階 | 約73㎡ | ＠67.82 | ＠58.5 | ＠41.5 | |
| 2024/8 | 6階 | 約73㎡ | ＠70.54 | ＠61.2 | ＠43.5 | |
| 2024/7 | 3階 | 約77㎡ | ＠67.73 | ＠58.6 | ＠41.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約77㎡ | ＠70.29 | ＠61.2 | ＠43.6 | |
| 2024/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠72.86 | ＠63.8 | ＠45.5 | |
| 2024/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠74.14 | ＠65 | ＠46.4 | |
| 2023/7 | 1階 | 約78㎡ | ＠61.16 | ＠52.1 | ＠36.8 | |
出典：当社サイト
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