ルミネ東京ベイフロント

ルミネ東京ベイフロントの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都中央区勝どき6丁目5-15
交通都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分 
   
築年1997/07築
注目ポイント

ファミリーにもハイクラスビジネスマンにも最適な、湾岸エリアの公園に隣接した開放的な立地

1997/07築、 中央区 勝どきの好立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

302号室 / 3階

blank ルミネ東京ベイフロント302間取図

6698万円
53.24㎡
2LDK

・「ルミネ東京ベイフロント」は3階部分・全室東南向き・公園ビューが特徴です。
・内装はリフォームです。

ルミネ東京ベイフロント

物件の特徴

ルミネ東京ベイフロントは、大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分、区立豊海運動公園に隣接した緑豊かな環境が特徴です。

建設は信頼と実績のあるスーパーゼネコン、清水建設が手掛けています。大手の管理会社による管理も行き届いており、快適な生活が保証されています。エントランスにはオートロックシステムが導入されており安心です。犬・猫などのペット飼育は不可です。

徒歩4分にはコンビニエンスストア「セブン-イレブン 勝どき5丁目店」があり、徒歩5分にはスーパーマーケット「マルエツ 勝どき六丁目店」があり日常のお買物に利用できます。

東京都中央区勝どき6丁目5-15

1997/07築で、総戸数37戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

日本ハウズイング株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ルミネ東京ベイフロント外観1
ルミネ東京ベイフロントは、平成9年築、10階建てのマンションです。

ルミネ東京ベイフロント外観4
中央区立豊海運動公園に隣接しています。

ルミネ東京ベイフロント外観2

ルミネ東京ベイフロントエントランス (2)

ルミネ東京ベイフロントエントランス (1)

物件概要

所在地
東京都中央区勝どき6丁目5-15
交通都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分 
   
築年1997/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数37戸
新築時売主日栄興産株式会社
施工清水建設株式会社
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/63階 約53㎡ @125.81 @115 @83.1 ルミネ東京ベイフロント6698万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

1997年07月築なので、2024年6月の時点で築 26年11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥49,011,595(2023-08-31時点)、戸あたり¥1,324,638円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

中央区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)38,000~38,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

中央区勝どき6丁目5-15

学校区

小学校:中央区立豊海小学校(6分)

中学校:中央区立晴海中学校(22分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 勝どき五丁目店 2分
  • セブンイレブン 勝どき5丁目店 3分
  • ファミリーマート 豊海町店 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 勝どき六丁目店 3分
  • マルエツ 晴海3丁目店 7分

Medical

  • 豊海診療所 2分
  • 医療法人社団スマイルデント東京タワーズ歯科 3分
  • ザ東京タワーズクリニック 3分
  • 医療法人社団スマイルデントとよみマリン歯科 4分
  • 勝どきすばるクリニック 6分
  • かちどき皮膚科クリニック 7分
  • 星合勝どきクリニック 7分
  • 勝どき耳鼻咽喉科・内科クリニック 7分
  • ドゥ・トゥールデンタルクリニック 7分
  • ドゥトゥール津田デンタルクリニック 7分

Kindergarten

  • 中央区立 豊海幼稚園 1分
  • さわやか保育園勝どき6丁目 3分
  • さわやか保育園勝どき6丁目分園 5分
  • アスク勝どき保育園 5分
  • まなびの森保育園勝どき 8分
  • アスク晴海3丁目保育園 8分
  • 小学館アカデミー ベイシティ晴海保育園 8分
  • 中央区立 かちどき西保育園 9分
  • 中央区立 月島第二幼稚園 9分
  • ナナ勝どき駅前保育園 10分

Bank

  • 東日本銀行月島支店 9分
  • 三菱東京UFJ銀行 月島支店 10分
  • 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社 11分
  • 資産管理サービス信託銀行株式会社 12分

Parks

  • 豊海児童公園 2分
  • 豊海運動公園 2分

物件の特徴

勝どきエリアのご紹介

勝どきのマンションカタログ

当社サイト内の勝どきの販売物件情報(ルミネ東京ベイフロントの周辺)もぜひご覧ください。勝どきの中古マンション(ルミネ東京ベイフロントの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

同じ中央区で駅からの距離も同じ

区内の他地域のマンションカタログ

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。