ルネグランマリーナ潮見の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
潮見駅徒歩3分、汐見運河沿いに広がる総戸数440戸の大規模マンションです。東京ベイ潮見プリンスホテル隣接、水辺の開放感を身近に感じながら暮らせます。
売出し中の住戸
ルネグランマリーナ潮見の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
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ルネグランマリーナ潮見の解説
代表・春日秀典
ルネグランマリーナ潮見のレビュー
2,642,334円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築26年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
潮見駅近くで、水辺と大規模レジデンスの安心感を取り入れる暮らし
ルネ・グランマリーナ潮見は、JR京葉線「潮見」駅徒歩3分、汐見運河沿いにある住まいです。東京駅方面へ出やすい位置にありながら、駅前の移動距離が短いので、通勤や通学の負担を抑えやすい立地です。水辺の抜け感もあり、朝の動き出しに少し余裕を持ちやすい環境です。
総戸数440戸の大規模マンションです。24時間有人管理、オートロック、宅配ボックスを備えており、日々の暮らしを支える基本機能が整っています。ペット飼育可のため、家族構成や暮らし方に合わせて住まいを選びたい方にも検討しやすい建物といえます。
一部スキップフロアタイプとなっています。南側の住棟（サウスサイド、○○16室～○○31室までのスパン）は２、５、８、１１、１４階がエレベータ停止階です。北側の住棟キャナルサイド、○○01室～○○15室までのスパン）は全フロアエレベータ停止階です。
汐見運河沿いという立地は、この物件らしい特徴です。近くには東京ベイ潮見プリンスホテルがあり、駅前だけで完結しすぎない、少し開けた街並みを感じられます。休日は運河沿いを歩いたり、湾岸方面へ足を伸ばしたりしやすい距離感です。
買い物は潮見駅周辺の店舗を使いやすく、日常の用事を駅前動線にまとめやすい配置です。大規模マンションらしく共用部や管理面の安心感があり、都心アクセス、水辺の環境、日々の実用性をバランスよく求める方に適しています。
維持・管理の体制
エムエムエスマンションマネージメントサービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥1,162,627,122（2025-05-31時点）、戸あたり￥2,642,334円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 地盤掘削調査及び不具合改修工事、給水管漏水止水作業
- 2017年 駐車場棟防水、鉄部塗装等の中規模修繕工事
- 2011年 外壁補修等の大規模修繕工事
- 2006年 階段補修、シート貼り、鉄部塗装等の中規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,500～19,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸どちらか2匹以内可
災害・耐震
1999/11築で、 総戸数440戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年5月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区潮見２丁目８－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京葉線 潮見駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 1999/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数440戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 10階 | 約78㎡ | ＠140.38 | ＠131.3 | ＠95.8 | |
| 2025/7 | 8階 | 約67㎡ | ＠108.37 | ＠98.7 | ＠71.3 | |
| 2024/11 | 2階 | 約78㎡ | ＠101.84 | ＠92.8 | ＠67.1 | |
| 2023/8 | 11階 | 約74㎡ | ＠87.39 | ＠78.1 | ＠56.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約72㎡ | ＠85.26 | ＠75.9 | ＠54.4 | |
| 2022/9 | 14階 | 約59㎡ | ＠83.88 | ＠73.7 | ＠52.5 | |
| 2022/8 | 3階 | 約91㎡ | ＠81.79 | ＠73 | ＠52.5 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区潮見２丁目８－１４
学校区
小学校：江東区立枝川小学校 徒歩12分
中学校：江東区立深川第八中学校 徒歩22分
Convenience Store
- ミニストップ 潮見駅前店 3分
- ローソン アパホテル東京潮見駅前店 4分
- セブンイレブン 江東潮見2丁目店 4分
- ファミリーマート 潮見駅南店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 潮見店 3分
Medical
- オビ内科クリニック 3分
- あらい歯科クリニック 3分
- うしお整骨院 3分
- 潮見駅前カウンセリングルーム 3分
- 潮見クリニック 4分
- 訪問看護ステーションアオアクア潮見サテライト 5分
- とよ歯科 5分
- こころ介護サービス 分
- 看護志倶楽部人材センター 6分
- くじらホスピタル 7分
Kindergarten
- マミーナ潮見 4分
- 潮見保育園 8分
- 東京YMCAインターナショナルスクール 9分
- 東陽町YMCA保育園 9分
- 愛隣シャローム保育園 10分
- 江東区立塩崎保育園 11分
- 江東区立枝川幼稚園 11分
- 江東区立南陽幼稚園 12分
- 深川愛隣保育園 12分
- ほっぺるランド東陽町 13分
Bank
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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