ダイアパレス潮見[仲介手数料無料]

ダイアパレス潮見は、平成9年築、14階建てのマンションです。

駅至近の立地にて、利便性も良好です。

建物の北東側は江東区の「潮見２丁目公園」に隣接しています。小規模なポケット公園です。

建物の北西側は豊洲運河に面しており開放感があります。

ダイアパレス潮見802のリビング・ダイニング 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802のキッチン 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802の間取（2LDK） 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802のリビング・ダイニング 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802のキッチン 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802の洗面室 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802の浴室 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802のトイレ 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802のバルコニー 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802の眺望 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見802の玄関 5698万円 56.83㎡

ダイアパレス潮見の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

ダイアパレス潮見は、潮見駅徒歩3分、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、エレベーター2基、ホテルやスーパーが近くにある運河沿いのロケーションです。

2,890,130円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築28年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

通常、約170.94万円の仲介手数料が無料です！

802号室 / 8階

5698万円
56.83㎡
2ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

ダイアパレス潮見を解説します

ダイアパレス潮見は、東京都江東区潮見2丁目に位置するマンションです。最寄り駅のJR京葉線「潮見」駅から徒歩3分という駅近の立地が最大の魅力です。

マンションの北側には汐見運河が広がり、水辺の景観を楽しむことができます。南側には「東京ベイ潮見プリンスホテル」が徒歩1分離にあり、ホテル内にはコンビニやレストランが入っているため、日常の利便性も高いです。潮見駅周辺には他にも複数のホテルが点在し、ビジネスや観光客の利用が多いエリアでもあります。

1997年3月に竣工したダイアパレス潮見は、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の14階建てマンションで、総戸数は91戸となっています。分譲はダイア建設株式会社、施工は若築建設株式会社が手がけた物件です。エントランスにはオートロックシステムが導入され、防犯カメラも設置されており、セキュリティ面で安心できる環境が整っています。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。共用部にはエレベーターが2基設置されており、91戸という規模のマンションにおいてもスムーズな移動が可能です。

ダイアパレス潮見は準工業地域に位置し、落ち着いた住環境が特徴です。北側の汐見運河沿いには自然を感じられるスポットが点在し、ウォーキングやジョギングにも適しています。最寄りの潮見駅は乗降数が比較的少ない印象ですが、３駅先には東京ディズニーリゾートの最寄り駅「舞浜」があり、都心へのアクセスとテーマパークへの利便性を兼ね備えた穴場的な駅です。潮見駅周辺には複数のホテルが立地しており、観光客やビジネス利用者が多く、駅前は整備された都市型の環境が広がっています。

マンションから徒歩1分には、「東京ベイ潮見プリンスホテル」がにあり、ホテル内にはコンビニやレストランが入っているため、日常の利便性も高いです。徒歩3分にはスーパー「マルエツ潮見店」があり、日常の買い物に便利です。

維持・管理の体制

株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥263,001,792（2024-05-31時点）、戸あたり￥2,890,130円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：2010年　大規模修繕工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）14,000～22,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：小鳥・魚類は可

災害・耐震

1997/03築で、総戸数91戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年5月の時点で築 28年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	8階	約56㎡	＠100.26	＠89.8	＠64.5
2024/11	10階	約64㎡	＠103.19	＠93.4	＠67.3
2023/5	6階	約64㎡	＠73.92	＠64.1	＠45.5
2023/4	6階	約64㎡	＠75.46	＠65.6	＠46.6
2023/3	6階	約64㎡	＠77.01	＠67.2	＠47.8
2023/2	6階	約64㎡	＠78.55	＠68.7	＠48.9
2023/1	6階	約64㎡	＠80.09	＠70.3	＠50.1
2022/11	11階	約56㎡	＠84.11	＠73.7	＠52.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 64.8m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 350
専有面積: 64.8㎡
バルコニー: 10.8㎡
管理費: 17100円
修繕積立金: 2940円

・「ダイアパレス潮見」は日当り良好6階部分の東南向きが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス潮見6階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区潮見２丁目１－３
交通	ＪＲ京葉線潮見駅　徒歩3分
築年	1997/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　14階建て　総戸数91戸
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工	若葉建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区潮見２丁目１－３

学校区

小学校：江東区立枝川小学校(11分)

中学校：江東区立深川第八中学校(19分)

Convenience Store

ローソンアパホテル東京潮見駅前店 3分
ミニストップ潮見駅前店 3分
セブンイレブン江東潮見2丁目店 4分
ローソン東陽橋店 5分

SuperMarket,etc

マルエツ潮見店 4分

Medical

潮見クリニック 5分
オビ内科クリニック 2分
あらい歯科クリニック 2分
うしお整骨院 2分

Kindergarten

Bank

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-03-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。