ライオンズマンション赤羽の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
志茂駅徒歩１分好立地。長期修繕計画もあります。耐震性は令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも改修済みとの記載があります。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション赤羽が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション赤羽のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション赤羽のレビュー
物件画像
ライオンズマンション赤羽は、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩1分、北本通り沿いに位置しています。
大京観光という最大手の分譲業者が信頼のおける管理を行っています。2019年（平成31年）には耐震補強工事などの修繕も実施されています。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 志茂メトロピア店」があり、徒歩5分に「スーパーバリュー 志茂店」があります。徒歩8分には「イオンスタイル赤羽」もあります。
維持・管理の体制
㈱大京アステージの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥-15,006,942（2023-10-31時点）、戸あたり￥-428,770円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2005年07月 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2005年07月 屋上防水改修工事
- 2005年07月 大規模修繕工事
- 2005年07月 鉄部塗装工事
- 2010年04月 鉄部塗装工事
- 2011年06月 排水管更生工事（共用部）
- 2011年06月 排水管更生工事（専有部）
- 2012年06月 EVセミリニューアル工事
- 2014年05月 給水ポンプ交換工事（陸上）
- 2021年09月 ルーフバルコニー防水改修工事
- 2021年09月 塩ビシート貼り替え工事
- 2021年09月 屋上防水改修工事
- 2021年09月 大規模修繕工事
- 2021年09月 鉄部塗装工事
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施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1979/10築で、 総戸数35戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
令和３には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも改修済みとの記載があります。2026年6月の時点で 築47年 8か月となります。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都北区志茂２丁目２－１８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩1分 ＪＲ埼京線 赤羽駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1979/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
| 施工 | 神島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 697.02 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠55.85 | ＠45.7 | ＠31.7 | |
| 2025/10 | 4階 | 約60㎡ | ＠57.5 | ＠47.4 | ＠32.9 | |
| 2025/9 | 4階 | 約60㎡ | ＠60.13 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2025/4 | 4階 | 約60㎡ | ＠63.43 | ＠53.3 | ＠37.3 | |
| 2025/2 | 4階 | 約60㎡ | ＠65.73 | ＠55.6 | ＠39.1 | |
| 2024/12 | 5階 | 約83㎡ | ＠51.8 | ＠42.7 | ＠29.8 | |
| 2024/11 | 2階 | 約52㎡ | ＠58.9 | ＠48 | ＠33.2 | |
| 2024/11 | 5階 | 約83㎡ | ＠53 | ＠43.9 | ＠30.7 | |
| 2024/10 | 5階 | 約83㎡ | ＠54.2 | ＠45.1 | ＠31.6 | |
| 2024/9 | 5階 | 約83㎡ | ＠55.41 | ＠46.3 | ＠32.5 | |
| 2024/9 | 5階 | 約83㎡ | ＠56.61 | ＠47.5 | ＠33.4 | |
| 2024/9 | 5階 | 約83㎡ | ＠57.82 | ＠48.7 | ＠34.3 | |
| 2024/8 | 5階 | 約83㎡ | ＠59.02 | ＠49.9 | ＠35.2 | |
| 2024/7 | 5階 | 約83㎡ | ＠60.23 | ＠51.1 | ＠36.1 | |
| 2024/7 | 5階 | 約83㎡ | ＠61.43 | ＠52.3 | ＠37 | |
| 2024/6 | 2階 | 約52㎡ | ＠60.81 | ＠50 | ＠34.6 | |
| 2024/6 | 5階 | 約83㎡ | ＠62.64 | ＠53.5 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約83㎡ | ＠65.05 | ＠55.9 | ＠39.7 | |
| 2024/6 | 2階 | 約41㎡ | ＠60.19 | ＠47.9 | ＠32.6 | |
| 2024/4 | 2階 | 約41㎡ | ＠65.01 | ＠52.8 | ＠36.2 | |
| 2024/4 | 5階 | 約83㎡ | ＠67.23 | ＠58.1 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 3階 | 約60㎡ | ＠64.23 | ＠54.1 | ＠37.9 | |
| 2023/10 | 3階 | 約60㎡ | ＠65.88 | ＠55.8 | ＠39.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約47㎡ | ＠68.82 | ＠57.4 | ＠40 | |
| 2023/6 | 7階 | 約48㎡ | ＠63.8 | ＠52.5 | ＠36.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約48㎡ | ＠65.87 | ＠54.6 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 41.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.5㎡
- バルコニー
- 2.4㎡
- 管理費
- 10800円
- 修繕積立金
- 18140円
・「ライオンズマンション赤羽」は２階部分・南向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット・ワークスペース付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 47.66m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 47.66㎡
- バルコニー
- 31.9㎡
- 管理費
- 10100円
- 修繕積立金
- 23120円
・「ライオンズマンション赤羽」は6階部分の南西角部屋・31㎡ルーフバルコニー付きが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 48.43m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.43㎡
- バルコニー
- 3㎡
- 管理費
- 10200円
- 修繕積立金
- 23490円
・「ライオンズマンション赤羽」は最上階の東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
北区志茂２丁目２－１８
学校区
小学校：北区立なでしこ小学校(2分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(9分)
コンビニなど
- ローソン 志茂三丁目店 1分
- ローソンサテライト 志茂メトロピア店 1分
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 1分
- セブンイレブン 北区志茂2丁目店 5分
- ミニストップ 志茂駅前店 2分
スーパー・買い物
- 大黒屋赤羽志茂店 2分
- イオン 赤羽北本通り店 5分
- スーパーバリュー志茂店 4分
Medical
- 板谷歯科医院 2分
- 安田医院 3分
- 清水歯科医院 3分
- 千葉歯科医院 1分
幼稚園
- つちっこ保育園 3分
- 志茂保育園 5分
- 志茂南保育園 5分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫赤羽支店 3分
- 三菱UFJ銀行赤羽支店 12分
- 城北信用金庫赤羽支店 11分
- 三井住友銀行 赤羽支店 11分
- みずほ銀行 赤羽支店 12分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- パークホームズ南麻布ザ レジデンス 14500万円 13階 2ＬＤＫ
- モンテベルデ本郷西片 5598万円 5階 1ＬＤＫ
- 南麻布ローヤルコーポ 5999万円 4階 1ＬＤＫ
- マイキャッスル西ヶ原・飛鳥山公園 7480万円 5階 3ＬＤＫ
- プリムローズ王子飛鳥山 9599万円 2階 3ＬＤＫ
- アトラス江戸川アパートメント 13800万円 10階 2ＳＬＤＫ
- ローレル麻布十番 11000万円 6階 1ＬＤＫ
- ナイスアーバン文京向丘 9990万円 14階 2ＬＤＫ
- グレイス麻布十番 9980万円 5階 2ＬＤＫ
- ファミール本郷 9790万円 5階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション麻布十番南 21990万円 10階 2ＳＬＤＫ
- トーカンマンション王子 4190万円 7階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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