ライオンズマンション両国リバーステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「両国」「蔵前」４駅３路線利用可で、同愛記念病院の前という安心感のある位置取りに、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育可という設備条件がそろっているのが印象的です。横網町公園や墨田区立旧安田庭園、そして両国国技館まで生活圏内という“下町らしさと便利さの同居”がちょっといい感じです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション両国リバーステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ライオンズマンション両国リバーステージの解説
代表・春日秀典
ライオンズマンション両国リバーステージのレビュー
長期修繕計画もあります。築28年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
ライオンズマンション両国リバーステージの特徴
蔵前橋通り沿いで、都営大江戸線「両国」駅徒歩7分、浅草線「蔵前」駅徒歩8分、JR総武線「両国」駅徒歩9分と複数路線を使い分けやすい場所です。リバーサイドらしい開放感があり、隅田川テラスへ気軽に歩ける距離にあるので、散歩やジョギングが日常の習慣にしやすいポジションです（川沿いの風が心地良いです）。交通利便と水辺のゆとり、両方を求める暮らしに向いています。
全戸南向き・角住戸中心の設計で、オートロックと宅配ボックス、24時間のオンラインセキュリティ、防犯カメラなどが整っています。1998年築・SRC造14階建のライオンズシリーズで、共用部のスカイビューラウンジからは隅田川や花火大会の眺望も楽しめます（夕方の光が柔らかく差し込みます）。ファミリー向けの2LDK〜4LDKが中心なので、生活のボリュームを確保したい人に適しています。
近くには横網町公園や墨田区立旧安田庭園、両国国技館があり、下町らしい文化と緑の両方を感じやすい環境です。蔵前や両国らしい落ち着きある空気と、街に残る歴史的な景観がほどよく混じっていて、散歩をした時の景色に変化があるのも魅力です（庭園の木々がゆっくり揺れる音が印象的です）。休日も近場で楽しみを見つけやすい住環境といえます。
周辺には同愛記念病院をはじめ、コンビニやサミットストア両国石原店などの生活施設が徒歩圏にそろっています。蔵前橋通り沿いなので飲食店や商店も点在し、下町の親しみやすさがありながら、設備の整った中グレードマンションとしての安心感もあります。ペット飼育可で、隅田川沿いの散歩道や公園を日々の生活に取り入れやすい立地です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥26,946,314（2025-02-28時点）、戸あたり￥518,198円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2016年 鉄部塗装行為j
- 2013年 給水管洗浄（専有部）
- 2011年 大規模修繕工事
- 2010年 インターホン改修工事
- 2009年 給水ポンプ交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～33,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高30cm以内の犬・猫の飼育可
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数52戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区横網２丁目６－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩9分 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 都営浅草線「蔵前」駅 徒歩8分、大江戸線「蔵前」駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 10階 | 約75㎡ | ＠127.96 | ＠118.7 | ＠86.4 | |
| 2026/2 | 10階 | 約75㎡ | ＠129.29 | ＠120.1 | ＠87.4 | |
| 2025/12 | 10階 | 約75㎡ | ＠131.96 | ＠122.7 | ＠89.4 | |
| 2025/11 | 10階 | 約75㎡ | ＠135.98 | ＠126.7 | ＠92.4 | |
| 2024/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠105.98 | ＠96.2 | ＠69.4 | |
| 2024/9 | 2階 | 約65㎡ | ＠107.22 | ＠97.4 | ＠70.3 | |
| 2024/8 | 2階 | 約65㎡ | ＠110.29 | ＠100.5 | ＠72.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠104.15 | ＠94.3 | ＠68 | |
| 2024/2 | 6階 | 約65㎡ | ＠107.22 | ＠97.4 | ＠70.3 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
墨田区横網２丁目６－１１
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校 徒歩9分
中学校：墨田区立両国中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- Ｌａｖｉｌｉｏ 錦糸町 Ｂｅｌｌｇｒａｄｅ 8480万円 7階 2ＬＤＫ
- ハイツ両国駅前 4790万円 2階 1ＬＤＫ
- ユニーブル杉並高円寺 5999万円 3階 1ＤＫ
- ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 6980万円 13階 2ＬＤＫ
- Ｄʼクラディア中野桃園 11499万円 3階 2ＬＤＫ
- コスモ平井南リバータウン 5680万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 5798万円 1階 3ＤＫ
- 新宿サマリヤマンション 6499万円 6階 2ＬＤＫ
- コスモ新小岩パークビュー 5690万円 4階 3ＬＤＫ
- 南阿佐谷ハイツ 5978万円 10階 2ＬＤＫ
- ハイネス亀戸 3480万円 2階 2ＬＤＫ
- ブライトコート平井 6298万円 3階 3ＬＤＫ
- ヴェラハイツ新宿 3499万円 4階 1ＤＫ
- 北斗スターマンション亀戸 2990万円 3階 1ＬＤＫ
- トーア第２亀戸マンション 4980万円 4階 3ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
横川で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。