モアステージ西葛西の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
西葛西駅・新小岩駅行きバス停徒歩４分。築30年2か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているモアステージ西葛西が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
モアステージ西葛西の解説
代表・春日秀典
モアステージ西葛西のレビュー
物件画像
モア・ステージ西葛西は、東西線「西葛西」駅から徒歩15分ですが、西葛西駅前行の「葛西橋東詰」バス停と新小岩駅前行の「北葛西二丁目」バス停まで徒歩4分です。
信頼性の高い長谷工コーポレーション（大手ゼネコン）が施工し、マンション管理も大手の専門家によって行われています。オートロック付きのエントランスや宅配ボックスも完備しているので不在時も安心です。平成25年に大規模修繕工事が行われ、建物は良い状態を保っています。
スーパーは徒歩8分に「イオン葛西店」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング㈱の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付4階建て。
2026年5月の時点で 築 30年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西１丁目９－２７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 4階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷工不動産、長谷工コーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ | ||
| 管理費単価 | 403.34 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 2階 | 約77㎡ | ＠53.84 | ＠44.7 | ＠31.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約77㎡ | ＠55.13 | ＠46 | ＠32.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約77㎡ | ＠56.41 | ＠47.3 | ＠33.2 | |
| 2024/1 | 2階 | 約77㎡ | ＠56.41 | ＠47.3 | ＠33.2 | |
| 2023/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠60.1 | ＠49.6 | ＠34.5 | |
| 2023/7 | 4階 | 約56㎡ | ＠61.87 | ＠51.4 | ＠35.8 | |
| 2023/4 | 4階 | 約56㎡ | ＠65.41 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約56㎡ | ＠63.64 | ＠53.2 | ＠37.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 77.64m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.64㎡
- バルコニー
- 15.9㎡
- 管理費
- 13980円
- 修繕積立金
- 17300円
・「モア・ステージ西葛西」は2階部分・東南×北東角部屋・L字バルコニー・3面採光LDK・カウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 68.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.95㎡
- バルコニー
- 5.52㎡
- 管理費
- 12410円
- 修繕積立金
- 15400円
・「モア・ステージ西葛西」は３階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江戸川区西葛西１丁目９－２７
学校区
小学校：江戸川区立第五葛西小学校(7分)
中学校：江戸川区立西葛西中学校(15分)
コンビニなど
- コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 分
スーパー・買い物
- イオン 葛西店 7分
Medical
- 葛西橋整骨院 2分
- ほしば歯科医院 5分
幼稚園
- 宇喜田保育園 5分
金融機関・銀行
- 朝日信用金庫葛西支店 8分
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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