フォルトゥナ目白[仲介手数料無料]

フォルトゥナ目白は、ブラウン系タイル張りの落ち着いたファサードが、目白エリアの住宅街に自然と溶け込んでいます。エントランスまわりの植栽が、毎朝ここを通るたびに気持ちを整えてくれます。エレベーター付きの5階建て、総戸数45戸の中規模マンションで、都心でありながら静かで穏やかな暮らしができる雰囲気が伝わってきます。

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代表・春日秀典

フォルトゥナ目白は、閑静な住宅街のなかに静かに佇む中規模レジデンス。都心直通の複数路線を自在に使いこなし、上質なプライベートと日々の利便性を両立したいシングル層にぴったりの、洗練された都市生活の拠点です。

築21年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

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フォルトゥナ目白の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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フォルトゥナ目白を解説します

都心に住みながら、穏やかな暮らしを手に入れたいあなたへ

フォルトゥナ目白は、複数路線が利用可能な好立地にあり、生活利便性と快適性を兼ね備えたシングル向けのマンションです。

最寄りの「椎名町」駅から歩いて5分。JR山手線「目白」駅や西武新宿線「下落合」駅も利用できるから、都心へ通う日々も気負わずこなせています。

駅からマンションまでの道は、商店やスーパーが点在し、帰り道もどこか温かみを感じます。クイーンズ伊勢丹やオーケーなど、用途に応じて使い分けられるのも嬉しいポイント。

フォルトゥナ目白の外観は、ブラウン系のタイル張り。エントランスに足を踏み入れると、整えられた植栽と静かな佇まいが、自然と背筋を正してくれます。

建物は地上5階建て、総戸数45戸。中規模ながら、エレベーター・オートロック・宅配ボックスなど、安心・快適な都市生活に欠かせない設備がしっかり整っています。

特に印象的だったのは、共用部の清掃が行き届いていたこと。巡回管理体制ながら、管理の質の高さが実感でき、住人の満足度の高さもうかがえました。

周辺には緑も多く、公園や図書館も徒歩圏内。オンもオフも気持ちよく切り替えられる環境が整っています。

「池袋」駅までは電車で2分、「新宿」駅へも直通10分。効率よく移動したいビジネスパーソンにとって、この立地は想像以上に時間のゆとりを生み出します。

災害・耐震

2004/03築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 21年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都豊島区目白５丁目１８－２３
交通	西武池袋線椎名町駅　徒歩5分　ＪＲ山手線目白駅　徒歩12分
築年	2004/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数45戸
新築時売主	シノケンハーモニー
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区目白５丁目１８－２３

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。