ソライエプレミアムテラスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
リバーサイドマンション。築12年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているソライエプレミアムテラスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
ソライエプレミアムテラスの解説
代表・春日秀典
ソライエプレミアムテラスのレビュー
物件画像
ソライエ・プレミアムテラスは東武亀戸線「小村井」駅から徒歩９分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットは犬・猫１住戸２匹まで、成長時体高40ｃｍ以内で飼育可です。
ソライエ・プレミアムテラスは旧中川に隣接しています。中川公園が徒歩２分にあります。徒歩３分に「お母さん食品館立花店」があります。
- 墨田区立花５丁目の住所
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩8分
- 墨田区立中川小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
維持・管理の体制
(株)長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
2014/02築で、 総戸数336戸の 大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 12年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区立花５丁目２０－２８
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 平井駅 徒歩17分 |
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| 築年 | 2014/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数336戸 | ||
| 新築時売主 | 名鉄不動産、東武鉄道 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 209.7922418 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠91.08 | ＠81.3 | ＠58.3 | |
| 2024/12 | 1階 | 約81㎡ | ＠71.32 | ＠62.1 | ＠44.3 | |
| 2024/10 | 1階 | 約81㎡ | ＠71.09 | ＠61.9 | ＠44.1 | |
| 2024/9 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.55 | ＠64.4 | ＠45.9 | |
| 2024/9 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.64 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2024/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.67 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2023/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠69.09 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2023/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠70.48 | ＠61.1 | ＠43.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠68.23 | ＠58.7 | ＠41.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約62㎡ | ＠70.38 | ＠60.4 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠71.98 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠71.98 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠73.58 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2022/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠73.58 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2022/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠75.18 | ＠65.2 | ＠46.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 62.38m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.38㎡
- バルコニー
- 11.8㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 12480円
・「ソライエ・プレミアムテラス」は平成26年築・総戸数336戸のビッグコミュニティです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
墨田区立花５丁目２０－２８
学校区
小学校：墨田区立中川小学校(2分)
中学校：墨田区立吾嬬立花中学校(6分)
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 5分
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- おっ母さん 立花店 4分
- まいばすけっと 小村井駅前店 7分
- PBFARM立花店 4分
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 6分
Medical
- 平野医院 5分
- 遠藤歯科医院 4分
- 厚生クリニック 5分
- 温心堂鍼灸整骨院 5分
Kindergarten
Bank
- 中ノ郷信用組合 立花支店 6分
- 城北信用金庫吾嬬町支店 8分
- 東日本銀行 立花支店 10分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 6分
- 朝日信用金庫八広支店 8分
Parks
- 中川公園 3分
- 平井橋第一公園 5分
- たちばな仲よし公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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