ソライエプレミアムテラス[仲介手数料無料]
ソライエプレミアムテラスは平成２６年完成、地上７階建てのマンションです。
管理体制良好です。
旧中川沿いの閑静な住環境に立地します。
徒歩4分に「おっ母さん食品館 立花店」があります。
代表・春日秀典
リバーサイドマンション。
築11年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ソライエプレミアムテラスを解説します
リバーサイドマンション。
ソライエ・プレミアムテラスは東武亀戸線「小村井」駅から徒歩９分です。７階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペットは犬・猫１住戸２匹まで、成長時体高40ｃｍ以内で飼育可です。
ソライエ・プレミアムテラスは旧中川に隣接しています。中川公園が徒歩２分にあります。徒歩３分に「お母さん食品館立花店」があります。
- 墨田区立花５丁目の住所
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩8分
- 墨田区立中川小学校 110m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
災害・耐震
2014/02築で、 総戸数336戸の 大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で 築 11年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約65㎡ | ＠91.08 | ＠81.3 | ＠58.3 | |
| 2024/12 | 1階 | 約81㎡ | ＠71.32 | ＠62.1 | ＠44.3 | |
| 2024/10 | 1階 | 約81㎡ | ＠71.09 | ＠61.9 | ＠44.1 | |
| 2024/9 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.55 | ＠64.4 | ＠45.9 | |
| 2024/9 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.64 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2024/8 | 1階 | 約81㎡ | ＠73.67 | ＠64.5 | ＠46 | |
| 2023/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠69.09 | ＠59.7 | ＠42.3 | |
| 2023/12 | 2階 | 約72㎡ | ＠70.48 | ＠61.1 | ＠43.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠68.23 | ＠58.7 | ＠41.6 | |
| 2022/7 | 2階 | 約62㎡ | ＠70.38 | ＠60.4 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 6階 | 約62㎡ | ＠71.98 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠73.58 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2022/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠71.98 | ＠62 | ＠43.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約62㎡ | ＠75.18 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/6 | 2階 | 約62㎡ | ＠73.58 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2022/5 | 6階 | 約62㎡ | ＠76.79 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2022/5 | 2階 | 約62㎡ | ＠75.18 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/5 | 6階 | 約62㎡ | ＠78.39 | ＠68.4 | ＠48.6 | |
| 2022/4 | 2階 | 約62㎡ | ＠76.79 | ＠66.8 | ＠47.4 | |
| 2022/4 | 6階 | 約62㎡ | ＠79.99 | ＠70 | ＠49.8 | |
| 2022/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠79.99 | ＠70 | ＠49.8 | |
| 2022/3 | 6階 | 約62㎡ | ＠81.6 | ＠71.6 | ＠51 | |
| 2022/2 | 6階 | 約62㎡ | ＠83.2 | ＠73.2 | ＠52.2 | |
| 2019/7 | 6階 | 約68㎡ | ＠46.2 | ＠36.6 | ＠25.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 6階 / 62.38m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.38㎡
- バルコニー
- 11.8㎡
- 管理費
- 8200円
- 修繕積立金
- 12480円
・「ソライエ・プレミアムテラス」は平成26年築・総戸数336戸のビッグコミュニティです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区立花５丁目２０－２８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武亀戸線 小村井駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 平井駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 2014/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数336戸 | ||
| 新築時売主 | 名鉄不動産、東武鉄道 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 209.7922418 | ||
地図、周辺環境
墨田区立花５丁目２０－２８
学校区
小学校：墨田区立中川小学校(2分)
中学校：墨田区立吾嬬立花中学校(6分)
- デイリーヤマザキ アクラス平井店 5分
- セブンイレブン 墨田立花5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- おっ母さん 立花店 4分
- まいばすけっと 小村井駅前店 7分
- PBFARM立花店 4分
- まいばすけっと 墨田八広2丁目店 6分
Medical
- 平野医院 5分
- 遠藤歯科医院 4分
- 厚生クリニック 5分
- 温心堂鍼灸整骨院 5分
Kindergarten
Bank
- 中ノ郷信用組合 立花支店 6分
- 城北信用金庫吾嬬町支店 8分
- 東日本銀行 立花支店 10分
- きらぼし銀行 吾嬬支店 6分
- 朝日信用金庫八広支店 8分
Parks
- 中川公園 3分
- 平井橋第一公園 5分
- たちばな仲よし公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
立花と同じ町内のマンションを調べよう
立花のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ナイスアーバン亀戸俵山ビル
- モアステージ墨田ラシェール
- コスモ平井ロイヤルフォルム
- キャッスルマンション亀戸立花弐番館
- サンクレイドル立花
- 永信立花ハイツ
- ヴェルディーク平井
- レグノティーダ東京イースト
- ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア
- ジェイパーク亀戸
- クレストフォルム亀戸グランステージ
- ナイスアーバン亀戸
- オーバルコート立花
- コスモ平井ウイングコート
- サンパティック立花リビエール
- コスモ平井シティフォルム
- プリマドムス立花
- シャトレー東吾妻
- サンタウン立花
- ライオンズマンション立花
- ラシャンス立花
- ニックアーバンハイム亀戸
- エスバイエルマンション亀戸
- ヴァイス小村井
- ライオンズマンション平井第２
- グランデール平井
- アデニウム押上アーバンイースト
- キャッスルマンション亀戸立花
- ダイアパレス亀戸立花
- パラストすみだ
- プラムハイツ
- ダイアパレスアビエント亀戸
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
立花で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。