セブンスターマンション東中野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
セブンスターマンション東中野は、「落合」駅から徒歩３分という稀少な立地にありながら、３駅３路線利用可という自在なアクセス性を備えており、日々の移動が効率的で洗練された時間に変わりました。築年の重みを感じさせないのは、長期修繕計画に基づいた着実な管理があるからで、合理性と安心感が同居する暮らしを体験できるのです。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセブンスターマンション東中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
セブンスターマンション東中野の解説
代表・春日秀典
セブンスターマンション東中野のレビュー
866,214円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
歩いて完結する都心生活を、合理的に楽しむ——“低グレードでも賢く選ぶ”人へ
立地に関する情報
仕事帰り、「落合」駅から徒歩３分で帰宅動線が完了します。３駅３路線利用可（東西線「落合」、JR総武線「東中野」、都営大江戸線「中井」）なので、都心の移動はシンプルに最短経路で選べます。週末は「東中野」駅側の商店街や駅ビルを起点に用事を一気に片づけ、日常は落合側の静かな路地でクールダウン——オン・オフの切替えが徒歩圏で成立します。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1970年築・SRC造・地上9階、総戸数39戸の小規模コミュニティ。エレベーターやトランクルーム（季節家電・アウトドア用品の置き場に最適）など共用の要は押さえています。長期修繕計画を前提に保全を意識でき、管理は委託体制で日常の手入れを外部化。必要十分な共用と適度な規模感は、月々の負担と暮らしの軽さを両立させます。
周辺環境に関する情報
神田川沿いの遊歩道は思考を整える散歩コース。駅前の喧騒から半歩外れた住宅街は、夜の帰路でも動線が明快で迷いません。ミニシアター「ポレポレ東中野」など文化の小さな拠点が生活圏にあり、情報や刺激を自分のペースで摂取できます。静けさと都市の密度がワンマイルに凝縮され、住み替えや賃貸化といった将来戦略も描きやすい立地です。
周辺施設、利便性についての情報
駅ビル「アトレヴィ東中野」の成城石井やドラッグストアで“寄り買い”を済ませ、徒歩でそのまま帰宅。コンビニや個人店も点在し、朝はコーヒー、夜は総菜というミニマムな家事動線が自然に最適化されます。自転車を使えば高田馬場・中野・新宿の外食や書店へも短時間で到達。都市の供給網をフルに使いながら、家の中は余白のある軽い持ち物で整える——そんなシティライフが似合います。
維持・管理の体制
スタックの全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥33,782,355（2024-12-31時点）、戸あたり￥866,214円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2008年 大規模修繕工事
- 2011年 エレベーター改修工事
- 2022年 照明LED化工事
- 2023年 直結給水切替工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～25,000円/月
- バイク置場 ： 要確認
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1970/05築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 56年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区東中野４丁目27-27
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 落合駅 徒歩3分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 JR総武線「東中野」駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 北斗開発 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | スタック | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約51㎡ | ＠92.26 | ＠81.4 | ＠58 | |
| 2024/6 | 4階 | 約32㎡ | ＠83.18 | ＠70.5 | ＠49 | |
| 2023/9 | 8階 | 約39㎡ | ＠72.38 | ＠60.9 | ＠42.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約39㎡ | ＠74.89 | ＠63.4 | ＠44.2 | |
| 2023/5 | 8階 | 約39㎡ | ＠77.41 | ＠65.9 | ＠46.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約40㎡ | ＠68.95 | ＠56.5 | ＠39 | |
| 2022/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠71.43 | ＠59 | ＠40.8 | |
| 2022/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠73.91 | ＠61.5 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約40㎡ | ＠76.39 | ＠63.9 | ＠44.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 51.81m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.81㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11140円
- 修繕積立金
- 21572円
最上階の3方角部屋、日当たり・眺望・通風良好なお部屋です 。新規内装リノベーション済みで、すぐに新生活を始められます 。
地図、周辺環境
中野区東中野４丁目27-27
学校区
小学校：中野区立白桜小学校(13分)
中学校：中野区立中野東中学校(22分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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