セザール巣鴨[仲介手数料無料]

セザール巣鴨の北西側から見た外観で、ベージュがかったブルー系タイルの外壁とバルコニー手すりが特徴。落ち着いた印象の街並みに調和した中層マンションで、敷地内には駐車場が整備されている。セザール巣鴨は平成10年築、9階建てのマンションです。
セザール巣鴨の南西側から見た外観で、ベージュがかったブルー系タイルの外壁とバルコニー手すりが特徴。落ち着いた印象の街並みに調和した中層マンションで、敷地内には駐車場が整備されている。セザール巣鴨は平成10年築、9階建てのマンションです。
セザール巣鴨の商店街側ファサード。通りに面した立地で、低層部には商業施設が入り利便性も高い。視認性の高い角地に位置し、動線に優れた配置となっている。
セザール巣鴨の商店街側ファサード。通りに面した立地で、視認性の高い角地に位置し、動線に優れた配置となっている。
セザール巣鴨のエントランス外観。階段と手すりを備えたアプローチに植栽が添えられ、来訪者をやさしく迎える。タイル仕上げの壁面と看板がアクセントになっている。
セザール巣鴨のエントランス外観。階段と手すりを備えたアプローチに植栽が添えられ、来訪者をやさしく迎える。タイル仕上げの壁面と看板がアクセントになっている。
セザール巣鴨の共用玄関。オートロック付きのガラス扉とALSOKのステッカーが確認できる。段差の少ない設計で、スムーズな動線を実現。
セザール巣鴨の共用玄関。オートロック付きのガラス扉とALSOKのステッカーが確認できる。段差の少ない設計で、スムーズな動線を実現。
セザール巣鴨の集合ポストと宅配ボックス。不在時の荷物受け取りが可能で、暮らしの利便性が向上。床と壁はモノトーンのタイル貼りで清潔感がある
セザール巣鴨の集合ポストと宅配ボックス。不在時の荷物受け取りが可能で、暮らしの利便性が向上。床と壁はモノトーンのタイル貼りで清潔感がある
セザール巣鴨のエントランス内オートロック設備。インターホンと監視カメラが設置され、セキュリティ性を確保。共用部は照明と清掃が行き届いている。
セザール巣鴨のエントランス内オートロック設備。インターホンと監視カメラが設置され、セキュリティ性を確保。共用部は照明と清掃が行き届いている。
セザール巣鴨のエレベーター前の共用廊下。白とグレーのカラーリングでシンプルにまとめられ、各階のアクセスを快適にサポート。
セザール巣鴨のエレベーター前の共用廊下。白とグレーのカラーリングでシンプルにまとめられ、各階のアクセスを快適にサポート。
セザール巣鴨603の間取(3LDK)

セザール巣鴨603の間取(3LDK) 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング

セザール巣鴨603のリビング・ダイニング 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洋室

セザール巣鴨603の洋室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の収納

セザール巣鴨603の収納 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のキッチン

セザール巣鴨603内装 (4) 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のキッチン

セザール巣鴨603のキッチン 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のキッチン

セザール巣鴨603内装 (26) 7690万円 62.85㎡

blank

セザール巣鴨603の洗面室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洗面室

セザール巣鴨603の洗面室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の洗面室

セザール巣鴨603の洗面室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の浴室

セザール巣鴨603の浴室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の浴室

セザール巣鴨603の浴室 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603のトイレ

セザール巣鴨603のトイレ 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の廊下

セザール巣鴨603の廊下 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の廊下

セザール巣鴨603の廊下 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の玄関

セザール巣鴨603の玄関 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨603の眺望

セザール巣鴨603の眺望 7690万円 62.85㎡

セザール巣鴨の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

「巣鴨地蔵商店街」に面した立地で、下町情緒と日常の便利さが共存するセザール巣鴨は、都電荒川線「庚申塚」駅徒歩1分の好アクセスも魅力。全24戸の中規模マンションで、オートロックや宅配ボックスを備え、落ち着いた環境の中で安心して暮らせる住まいです。

電話:03-5809-1630

セザール巣鴨を解説します

築27年4か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。

買い物も通勤もスムーズに。静かな下町でちょうどいい暮らしをしたい方へ。

駅近&商店街立地で、便利な日常

セザール巣鴨は「巣鴨地蔵通り商店街」に面した場所にあり、日々の買い物や散歩がすぐ楽しめる便利な立地です。都電荒川線「庚申塚」駅まで徒歩1分、JR山手線や都営三田線など、4駅4路線が利用可能で、通勤もスムーズ。駅近ながらも落ち着いた雰囲気があり、暮らしやすさが整っています。

安心設備とペット対応がうれしい中規模マンション

1998年築、9階建て・全27戸の中規模マンションで、管理は日勤の全部委託。オートロックと宅配ボックスが設置されており、防犯や不在時の荷物にも安心です。ペットは1住戸につき犬・猫あわせて2頭までOK(細則あり)。動物と一緒に暮らしたい方にもぴったりです。

下町情緒と生活のバランスが取れた周辺環境

昔ながらの商店街に近く、活気ある下町の雰囲気が魅力。子育てにも安心なエリアで、清和小学校・巣鴨北中学校の学区内にあります。周囲はマンションや住宅が並ぶ落ち着いた環境で、利便性と静けさがほどよく共存しています。

日常生活に便利な施設がコンパクトに揃う

徒歩1分にドラッグストア「くすりの福太郎」、徒歩2分にスーパー「コモディイイダ」、徒歩4分に「ローソン」があり、日常の用事はほぼ徒歩圏内で完結。大型商業施設に頼らず、身の丈に合った快適なシティライフが送れる立地です。

維持・管理の体制

株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額: ¥-4,847,000(2024-03-31時点)、戸あたり¥-201,958円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2023年 屋上・鉄部・外壁・内壁・バルコー等修繕工事

会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒(会員ログイン)。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫1住戸2頭まで飼育可

災害・耐震

1998/03築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年7月の時点で 築 27年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。
セザール巣鴨のお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料0円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って? 仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/76階約62㎡@122.35@112.4@81.4
2025/48階約52㎡@104.92@94.1@67.5
2025/28階約52㎡@106.83@96@68.9
2025/28階約52㎡@106.83@96@68.9
2024/128階約52㎡@114.47@103.6@74.6
2024/118階約52㎡@118.28@107.4@77.4
2023/27階約55㎡@105.34@94.8@68.1
2021/107階約56㎡@94.22@83.7@59.9
2021/87階約56㎡@97.79@87.3@62.5

出典:当社サイト



該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地
東京都豊島区巣鴨4丁目13-15
交通 JR山手線 大塚駅 徒歩13分 
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩9分 
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩1分、山手線「大塚」駅 徒歩13分
築年1998/03築
規模・構造 鉄筋コンクリート  9階建て  総戸数24戸
新築時売主株式会社セザール
施工株式会社冨士工
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理費単価368.84

地図、周辺環境

豊島区巣鴨4丁目13-15

学校区

小学校:豊島区立清和小学校(6分)

中学校:豊島区立巣鴨北中学校(4分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日:

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

巣鴨と同じ町内のマンションを調べよう

巣鴨のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

巣鴨で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。