スターロワイヤル中野の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
2017年に大規模修繕工事済。築28年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているスターロワイヤル中野が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
スターロワイヤル中野の解説
代表・春日秀典
スターロワイヤル中野のレビュー
物件画像
スターロワイヤル中野は、JR中央線「中野」駅から徒歩９分、丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩7分に位置し、桃園川緑道沿いの閑静な住宅街にあります。
管理体制は大手が担当しており、安心して生活できます。2017年（平成29年）に大規模修繕工事実施、2019年（平成31年）にインターホン改修工事、2022年（令和4年）に共用部LED照明導入工事等など、修繕が適切に行われています。管理体制は良好です。
ペットは1住戸につき2匹まで飼育可能です。
日常生活のお買物は、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと中野３丁目店」や、徒歩５分にスーパー「オオゼキ東高円寺店」があります。
維持・管理の体制
合人社計画研究所の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1998/02築で、 総戸数15戸の 小規模な鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2026年5月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区中野３丁目１１－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 中野駅 徒歩9分 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 1998/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数15戸 | ||
| 新築時売主 | (株)歩路運 | ||
| 施工 | 大末建設・大日成建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 合人社計画研究所 | ||
| 管理費単価 | 385.39 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 2階 | 約63㎡ | ＠119.09 | ＠109.2 | ＠79.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 63.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 63.65㎡
- バルコニー
- 4.95㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 12730円
・「スターロワイヤル中野」は南向き（緑道側）・リビング床暖房有。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 63.65m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 63.65㎡
- バルコニー
- 4.95㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 12730円
・「スターロワイヤル中野」は南向き・南西角部屋・リビング床暖房完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
中野区中野３丁目１１－１
学校区
小学校：中野区立桃花小学校(5分)
中学校：中野区立中野中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野桃園店 5分
- セブンイレブン 中野桃園店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
- まいばすけっと 中野駅西店 6分
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 5分
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 7分
- オオゼキ 東高円寺店 5分
Medical
- 中野共立病院付属城西診療所 2分
- かいづ歯科医院 3分
- マナミ歯科クリニック 4分
- すぎなみ鍼灸整骨院 4分
Kindergarten
- 桃園幼稚園 6分
- マミールーム保育園 6分
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 4分
Bank
- りそな銀行 中野支店 7分
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 7分
- 西武信用金庫本店 6分
- 城南信用金庫中野支店 6分
Parks
- 桃園川緑道 3分
- 高円寺東公園 4分
- 高円寺いこい公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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