サンハイツ中野

サンハイツ中野の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地中野区中野2丁目29-15
築年月1978/07
戸数規模62戸
新築時売主三明



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

401号室 / 4階

6180万円 / 67.03㎡ / 3LDK

サンハイツ中野角部屋間取(3LDK)

・「サンハイツ中野」は4階部分・角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

サンハイツ中野

物件の特徴

サンハイツ中野は中野駅徒歩2分の好立地

中野区 中野の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

サンハイツ中野は、JR中央線・総武線・当座線「中野」駅の南口徒歩2分の立地です。

徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 中野駅南口本通り店」や、徒歩2分にはショッピングセンター「中野マルイ」があります。徒歩1分には「中野郵便局」、徒歩3分に「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」があります。

物件概要

所在地
東京都中野区中野2丁目29-15
交通JR中央線 中野駅 徒歩2分 
   
築年1978/07築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数62戸
新築時売主三明
施工大末建設㈱
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社昭和管財㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

サンハイツ中野アプローチ1

サンハイツ中野アプローチ2

サンハイツ中野アプローチ3

サンハイツ中野アプローチ4

サンハイツ中野アプローチ5

サンハイツ中野外観2
サンハイツ中野は8階建てのマンションです。中野駅から徒歩3分の便利な立地が特徴です。周辺にはコンビニや飲食店など充実しています。

サンハイツ中野エントランス1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年07月築なので、2024年3月の時点で築 45年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥49,967,000(2023-07-31時点)、戸あたり¥805,919円です。残高はおおむね順調です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:身体補助介助犬以外の犬・猫の飼育は不可。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/24階 約67㎡ @92.2 @82.5 @59.3 サンハイツ中野6180万円
2023/87階 約40㎡ @51.11 @38.7 @25.7 サンハイツ中野2080万円
2023/56階 約31㎡ @71.9 @59.1 @40.6 サンハイツ中野2290万円
2023/25階 約31㎡ @87.28 @74.5 @52 サンハイツ中野2780万円
2023/15階 約31㎡ @90.42 @77.6 @54.4 サンハイツ中野2880万円
2023/15階 約31㎡ @90.42 @77.6 @54.4 サンハイツ中野2880万円
2022/125階 約31㎡ @93.56 @80.8 @56.7 サンハイツ中野2980万円
2019/75階 約40㎡ @68.3 @55.9 @38.5 サンハイツ中野2780万円
2019/36階 約67㎡ @65.34 @55.7 @39.2 サンハイツ中野4380万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

中野区中野2丁目29-15

学校区

小学校:中野区立桃花小学校(6分)

中学校:中野区立中野中学校(14分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 中野駅南口本通り店 3分
  • セブンイレブン 中野桃園店 3分
  • サンクス 中野桃園店 2分
  • ローソンH中野二丁目店 1分
  • ファミリーマート 中野駅南店 2分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 中野2丁目店 7分
  • まいばすけっと 中野中央5丁目店 5分
  • まいばすけっと 中野3丁目店 4分
  • ライフ 中野駅前店 5分
  • 地産マルシェ中野店 3分

Medical

  • おおた歯科クリニック 1分
  • 中野皮膚科クリニック 1分
  • 福田内科医院 1分
  • 後藤眼科 1分

Kindergarten

  • にじいろ保育園中野 4分
  • 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 6分
  • マミールーム保育園 2分

Bank

  • 三菱UFJ信託銀行 中野支店 3分
  • 西武信用金庫本店 1分
  • りそな銀行 中野支店 1分
  • 三菱東京UFJ銀行中野駅前支店 2分
  • 三菱東京UFJ銀行 中野駅南口支店 2分

Parks

  • 桃園川緑道 4分

中野エリアのご紹介

中野のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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