サンハイツ中野
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所在地 | 中野区中野2丁目29-15 |
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築年月 | 1978/07 |
戸数規模 | 62戸 |
新築時売主 | 三明 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
サンハイツ中野
物件の特徴
サンハイツ中野は、JR中央線・総武線・当座線「中野」駅の南口徒歩2分の立地です。
徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 中野駅南口本通り店」や、徒歩2分にはショッピングセンター「中野マルイ」があります。徒歩1分には「中野郵便局」、徒歩3分に「東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院」があります。
物件概要
所在地 | 東京都中野区中野2丁目29-15 | ||
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交通 | JR中央線 中野駅 徒歩2分 | ||
築年 | 1978/07築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数62戸 | ||
新築時売主 | 三明 | ||
施工 | 大末建設㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 昭和管財㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
サンハイツ中野は8階建てのマンションです。中野駅から徒歩3分の便利な立地が特徴です。周辺にはコンビニや飲食店など充実しています。
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耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1978年07月築なので、2024年3月の時点で築 45年8か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥49,967,000(2023-07-31時点)、戸あたり¥805,919円です。残高はおおむね順調です。
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:身体補助介助犬以外の犬・猫の飼育は不可。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 4階 | 約67㎡ | @92.2 | @82.5 | @59.3 | サンハイツ中野 | 6180万円 |
2023/8 | 7階 | 約40㎡ | @51.11 | @38.7 | @25.7 | サンハイツ中野 | 2080万円 |
2023/5 | 6階 | 約31㎡ | @71.9 | @59.1 | @40.6 | サンハイツ中野 | 2290万円 |
2023/2 | 5階 | 約31㎡ | @87.28 | @74.5 | @52 | サンハイツ中野 | 2780万円 |
2023/1 | 5階 | 約31㎡ | @90.42 | @77.6 | @54.4 | サンハイツ中野 | 2880万円 |
2023/1 | 5階 | 約31㎡ | @90.42 | @77.6 | @54.4 | サンハイツ中野 | 2880万円 |
2022/12 | 5階 | 約31㎡ | @93.56 | @80.8 | @56.7 | サンハイツ中野 | 2980万円 |
2019/7 | 5階 | 約40㎡ | @68.3 | @55.9 | @38.5 | サンハイツ中野 | 2780万円 |
2019/3 | 6階 | 約67㎡ | @65.34 | @55.7 | @39.2 | サンハイツ中野 | 4380万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
中野区中野2丁目29-15
学校区
小学校:中野区立桃花小学校(6分)
中学校:中野区立中野中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 3分
- セブンイレブン 中野桃園店 3分
- サンクス 中野桃園店 2分
- ローソンH中野二丁目店 1分
- ファミリーマート 中野駅南店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 中野2丁目店 7分
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 5分
- まいばすけっと 中野3丁目店 4分
- ライフ 中野駅前店 5分
- 地産マルシェ中野店 3分
Medical
- おおた歯科クリニック 1分
- 中野皮膚科クリニック 1分
- 福田内科医院 1分
- 後藤眼科 1分
Kindergarten
- にじいろ保育園中野 4分
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 6分
- マミールーム保育園 2分
Bank
- 三菱UFJ信託銀行 中野支店 3分
- 西武信用金庫本店 1分
- りそな銀行 中野支店 1分
- 三菱東京UFJ銀行中野駅前支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 中野駅南口支店 2分
Parks
- 桃園川緑道 4分