コスモ上池袋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
池袋駅徒歩圏内。
築38年8か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
コスモ上池袋を解説します
池袋駅徒歩圏内。
コスモ上池袋は８路線利用可能な「池袋」駅まで徒歩９分です。新耐震基準のマンションです。
平成２７年６月に外壁改修工事を行っています。管理体制は良好です。
コスモ上池袋は徒歩６分に上池袋さくら公園があります。ローストビーフ丼の「和（NAGOMI）」は徒歩１分です。徒歩６分に「マルエツ プチ 東池袋三丁目店」があります。
- 豊島区上池袋１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩9分
- 豊島区立豊成小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDKです。
-
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1986/09築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 38年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 5階 | 約54㎡ | ＠101.14 | ＠90.5 | ＠64.9 | |
| 2024/3 | 8階 | 約46㎡ | ＠108.78 | ＠97.3 | ＠69.7 | |
| 2023/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠102.99 | ＠92.3 | ＠66.2 | |
| 2022/1 | 8階 | 約43㎡ | ＠98.05 | ＠86.1 | ＠61.2 | |
| 2021/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠83.52 | ＠72.4 | ＠51.3 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋１丁目１０―５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1986/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数48戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモス | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社アール・エス・シー | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区上池袋１丁目１０―５
学校区
小学校：豊島区立豊成小学校(4分)
中学校：豊島区立巣鴨北中学校(17分)
Convenience Store
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 2分
- ローソンストア100上池袋店 2分
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 5分
- セブンイレブン7FS帝京平成大学池袋キャンパス店 4分
- ローソン 東池袋三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 6分
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 7分
- 業務スーパー 上池袋店 4分
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 3分
- ピーコックストア 上池袋店 6分
Medical
- 水庭クリニック 3分
- 関根歯科医院 2分
- 東池袋レディースクリニック 3分
- 池袋ロータリー眼科 3分
Kindergarten
- 東池袋第一保育園 3分
- 池袋第一保育園 6分
- 豊島区立 西巣鴨第二保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫巣鴨支店 7分
- きらばし銀行 東池袋支店 4分
- 中央労働金庫池袋支店 5分
Parks
- 堀之内公園 5分
- 上池袋公園 4分
- 北大塚公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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