オーベル本所吾妻橋親水公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
オーベル本所吾妻橋親水公園は4駅利用可で、東側は大横川親水公園に面したすがすがしいロケーションです。 バルコニーは公園側・東向きの9階建てがメインで、角住戸が7割を占めています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオーベル本所吾妻橋親水公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
オーベル本所吾妻橋親水公園の解説
代表・春日秀典
オーベル本所吾妻橋親水公園のレビュー
築26年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
オーベル本所吾妻橋親水公園は都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩7分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅徒歩7分、半蔵門線他「押上」駅徒歩10分、総武線他「錦糸町」駅徒歩18分です。平成12年築、9階建てのマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
オーベル本所吾妻橋親水公園は徒歩1分に「大横川親水公園」があります。徒歩4分に「マルエツプチ 本所四丁目店」があります。徒歩4分に「たばこと塩の博物館」があります。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2000/03築で、 総戸数30戸の 鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年5月の時点で 築 26年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区東駒形４丁目１４－５
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩7分 半蔵門線他「押上」駅徒歩10分<br> 総武線他「錦糸町」駅徒歩18分 |
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| 築年 | 2000/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 有楽土地(株)・有宝ビルディング(株) | ||
| 施工 | 飛鳥建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 423.17 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/4 | 2階 | 約68㎡ | ＠99.28 | ＠89.7 | ＠64.6 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠102.21 | ＠92.6 | ＠66.8 | |
| 2023/2 | 2階 | 約68㎡ | ＠107.63 | ＠98 | ＠70.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約68㎡ | ＠109.53 | ＠99.9 | ＠72.3 | |
| 2022/10 | 2階 | 約59㎡ | ＠100.54 | ＠90.3 | ＠64.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 59.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.48㎡
- バルコニー
- 8.35㎡
- 管理費
- 14460円
- 修繕積立金
- 10710円
・「オーベル本所吾妻橋親水公園」は公園に面した東向き・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区東駒形４丁目１４－５
学校区
小学校：墨田区立横川小学校(5分)
中学校：墨田区立本所中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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