エンゼルハイム金町第２[仲介手数料無料]

エンゼルハイム金町第２は6階建てのマンションです。

徒歩1分に「セブン-イレブンにいじゅく店」があり便利です。

エントランスは居住者が気持ちよく出入りできるように管理が行き届いています。

エンゼルハイム金町第２の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

すぐそこにコンビニ有。

築31年1か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

エンゼルハイム金町第２の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

エンゼルハイム金町第２を解説します

すぐそこにコンビニ有。

エンゼルハイム金町第２は、都心へのアクセスに便利な立地にありながら、閑静な住宅街に位置しています。周囲には、小さな公園や、コンビニエンスストアもあり、住みやすい住環境です。

マンションは6階建ての新耐震建築であり、安心して暮らせる環境が整っています。また、築年数が浅く住宅ローン控除の対象となるため、経済的なメリットもあります。

駅へのアクセスは、徒歩13分の「金町」駅と徒歩14分の「京成金町」駅から利用可能です。周辺は住宅地であり、落ち着いた環境でのんびりと過ごすことができます。ビッグ・エー葛飾南水元店も近くにあるため、日常のお買い物も便利です。

災害・耐震

1994/04築で、総戸数35戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 31年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/12	5階	約61㎡	＠50	＠40	＠27.4
2022/11	5階	約61㎡	＠51.62	＠41.6	＠28.6
2021/12	6階	約61㎡	＠45.54	＠35.5	＠24.1
2021/12	6階	約61㎡	＠45.7	＠35.7	＠24.2
2021/11	6階	約61㎡	＠45.86	＠35.8	＠24.3
2021/11	6階	約61㎡	＠46.25	＠36.2	＠24.6
2021/10	6階	約61㎡	＠46.92	＠36.9	＠25.1
2021/9	6階	約61㎡	＠47.56	＠37.5	＠25.6

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区新宿６丁目８－１２
交通	ＪＲ常磐線金町駅　徒歩13分　京成金町線京成金町駅　徒歩14分
築年	1994/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数35戸
新築時売主	（株）エンゼル
施工	日榮建設工業（株）
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託巡回
管理会社	（株）長谷工スマイルコミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区新宿６丁目８－１２

学校区

小学校：葛飾区立花の木小学校(3分)

中学校：葛飾区立金町中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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