エンゼルハイム立石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
京成立石駅徒歩11分、葛飾区役所が身近で生活動線が整う立石2丁目の立地です。築39年7か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム立石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
エンゼルハイム立石の解説
代表・春日秀典
エンゼルハイム立石のレビュー
物件画像
立石らしい生活利便を身近にしながら、落ち着いて暮らしやすいエンゼルハイム立石
京成押上線「京成立石」駅から徒歩11分。駅前には再開発の動きがありますが、現地は立石2丁目の住宅地に位置しており、歩いて戻るほどに街の空気がやわらぎます。にぎわいへ寄りすぎず、離れすぎもしない距離感で、下町らしい親しみやすさを感じながら暮らしを組み立てやすい立地です。
1986年築、総戸数24戸の4階建で、規模は大きすぎず小さすぎず、日々の出入りでも顔ぶれが重なりやすい住まいです。管理は全部委託、管理人は日勤とされており、共用部を人の目で見てもらいやすい安心感があります。エレベーターや駐輪場も備わっていて、派手さより実用を整えた中グレードの設計。堅実さ。
買い物先はしっかりそろっています。イトーヨーカドー 四つ木店が徒歩7分、サミットストア 葛飾区役所前店が徒歩8分にあり、食料品のまとめ買いも日用品の補充も無理なくこなせます。たしかに駅直結の便利さとは違いますが、自宅の近くで用事を分けて済ませやすく、生活動線はかなり快適です。
立石いろは保育園が徒歩2分、葛飾こどもの園幼稚園が徒歩3分という配置は、子育て世帯にとって見逃しにくい要素です。さらに徒歩１分には大きな滑り台のある梅本公園があります。
行政施設が近いのも立石らしい便利さです。葛飾区役所方面を使いやすく、葛飾年金事務所も徒歩3分とされているため、手続き関係を後回しにしにくい生活圏です。立石図書館も徒歩圏で、日常の買い物だけでなく、調べものや子どもの本選びまで近場で完結しやすい構成といえます。
京成立石駅周辺は今後の高架化や再整備も控えており、街は少しずつ表情を変えていく見込みです。とはいえ、エンゼルハイム立石は足元の生活利便がすでに整っているため、将来性だけに頼らず今の暮らしも組み立てやすい住まいです。下町の親しみやすさと実用性のバランスを重視する方に適しています。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティーの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1986/10築で、 総戸数24戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区立石２丁目２７－１４
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 京成立石駅 徒歩11分 京成本線 お花茶屋駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 1986/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業 | ||
| 施工 | 日榮建設工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 3階 | 約61㎡ | ＠51.92 | ＠41.9 | ＠28.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区立石２丁目２７－１４
学校区
小学校：葛飾区立梅田小学校 徒歩４分
中学校：葛飾区立 大道中学校 徒歩８分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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