西葛西ビューハイツＡ棟7階 2SLDK 60.59㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
西葛西駅から徒歩10分の好立地、南西向き7階部分で陽当り良好な大規模リノベーション物件が登場しました。189戸の管理体制と最新設備への一新により、都心生活の利便性と住まいの快適さを両立したいファミリーの悩みを解決します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
西葛西ビューハイツ
西葛西ビューハイツＡ棟 7階 2SLDK 60.59㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 60.59m² 壁芯（バルコニー6.72m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 7階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 4200円 修繕積立金 9500円 （合計 13,700円） | |||
| 物件番号 | 260112000001 | 状態 | 販売終了 | |
都心へのアクセスが良い西葛西エリアで、大規模物件ならではの安心感と管理体制を求めるファミリー層に最適です。日々の通勤ストレスを軽減しつつ、南西向き7階の陽光が差し込む明るいリビングで、家族との時間を大切にできます。
「中古マンションは設備が古いのでは」という不安も、一新された最新のシステムキッチンや水回り設備が解消します。清潔感あふれる住空間が、忙しい共働き世帯の家事負担を減らし、ゆとりある暮らしをサポートします。
189戸という規模感は、将来的な資産維持の面でも心強く、落ち着いた住環境での永住を希望する方に適しています。納戸（サービスルーム）を備えた2LDK+Sの間取りは、テレワークや趣味の空間としても活用可能です。
2026年1月12日時点の売出価格は4398万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき計1匹飼育可。
築46年9か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換、ガス給湯器交換、等（2025年12月9日完了）
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目４番１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西葛西ビューハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約64㎡ | ＠74.94 | ＠65.1 | ＠46.2 | |
| 2026/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠76.5 | ＠66.6 | ＠47.3 | |
| 2026/2 | 7階 | 約60㎡ | ＠69.29 | ＠59.2 | ＠41.7 | |
| 2026/1 | 7階 | 約60㎡ | ＠72.59 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約75㎡ | ＠55.47 | ＠46.3 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠60.12 | ＠50.2 | ＠35.1 | |
| 2024/3 | 7階 | 約63㎡ | ＠62.57 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2024/3 | 8階 | 約64㎡ | ＠62.15 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2023/12 | 8階 | 約64㎡ | ＠64.8 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠63.86 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.07 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠68.68 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.32 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2023/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.98 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠57.63 | ＠47.5 | ＠33 | |
| 2022/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠67.23 | ＠57.2 | ＠40.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約62㎡ | ＠62.39 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
出典：当社サイト
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