西葛西ビューハイツＡ棟8階 3LDK 64.04㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2023年12月14日 ～
2024年2月12日
（60日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】西葛西ビューハイツ8階 ※間取りは販売当時のものです。
・「西葛西ビューハイツＡ棟」は8階部分・東南向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン1台完備です。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
西葛西ビューハイツ
西葛西ビューハイツ
西葛西ビューハイツＡ棟 8階 3LDK 64.04㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 64.04m² 壁芯（バルコニー6.9m²） | |||
| 間取 | 3LDK 8階 南東LDK11.7畳 洋室6.6畳 洋室5.2畳 洋室4.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 4500円 修繕積立金 10000円 （合計 14,500円） | |||
| 物件番号 | 774640408271 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
西葛西ビューハイツは8階部分・東南向き・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能・エアコン1台完備
管の更新もあり安心度も向上です。
耐震は旧耐震です。
住宅ローン控除は不可です。
当初の価格は4150万円です（2023年12月14日）。
現時点では、西葛西ビューハイツＡ棟8階部分の注意事項の情報はありません
室内はフルリノベーション。内装はもちろん、設備も一新して、配管類も取換えしました。
リノベーション内容（2023年12月）
- 壁クロス張替
- トイレ変更
- 給湯機変更
- ユニットバス変更
- 建具変更
- フローリング張替
- 洗面台変更
- 防水パン変更
- キッチン変更
- 室内配管変更
- ＴＶドアフォン変更
- 下足入れ変更
- エアコン変更
- 照明器具変更
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき計1匹飼育可。
築46年9か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西４丁目４－１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西葛西ビューハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約64㎡ | ＠74.94 | ＠65.1 | ＠46.2 | |
| 2026/6 | 5階 | 約64㎡ | ＠76.5 | ＠66.6 | ＠47.3 | |
| 2026/2 | 7階 | 約60㎡ | ＠69.29 | ＠59.2 | ＠41.7 | |
| 2026/1 | 7階 | 約60㎡ | ＠72.59 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
| 2025/4 | 3階 | 約75㎡ | ＠55.47 | ＠46.3 | ＠32.4 | |
| 2024/6 | 8階 | 約64㎡ | ＠60.12 | ＠50.2 | ＠35.1 | |
| 2024/3 | 7階 | 約63㎡ | ＠62.57 | ＠52.6 | ＠36.9 | |
| 2024/3 | 8階 | 約64㎡ | ＠62.15 | ＠52.3 | ＠36.6 | |
| 2023/12 | 8階 | 約64㎡ | ＠64.8 | ＠54.9 | ＠38.6 | |
| 2023/9 | 3階 | 約62㎡ | ＠63.86 | ＠53.9 | ＠37.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠67.07 | ＠57.1 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠68.68 | ＠58.7 | ＠41.4 | |
| 2023/2 | 1階 | 約60㎡ | ＠54.32 | ＠44.2 | ＠30.5 | |
| 2023/1 | 1階 | 約60㎡ | ＠55.98 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約60㎡ | ＠57.63 | ＠47.5 | ＠33 | |
| 2022/11 | 7階 | 約62㎡ | ＠67.23 | ＠57.2 | ＠40.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約62㎡ | ＠62.39 | ＠52.4 | ＠36.7 | |
出典：当社サイト
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