アルス音羽6階 2SLDK 76.62㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
東急ドエルアルス音羽
アルス音羽 6階 2SLDK 76.62㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 76.62m² （バルコニー10.57m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 6階 | |||
| 管理費等 | 管理費 13130円 修繕積立金 13960円 （合計 27,090円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
アルス音羽は、収納が豊富な2WIC・SIC付きの物件です。新耐震基準マンションで、総戸数133戸の大規模マンションであり、管理体制も良好で管理人が常駐しています。『護国寺』駅まで徒歩4分と駅からのアクセスも便利です。
2025年に共用部の大規模修繕工事が実施される予定であり、室内も新規リノベーション済みです。給水管や給湯管、照明器具、エアコンなども新規交換されており、快適な生活が送れます。アフターサービス保証も付帯しており安心です。
道路とは反対のお部屋位置のため、静かな環境で暮らせます。周辺には複数の駅があり、都心へのアクセスも良好です。
ペットの飼育は不可です。 かご・水槽等内のみで飼育する小鳥・観賞用魚類、身体障害者補助犬。
築41年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション: フローリング新規貼替、給水管、給湯管新規交換(専有部)、照明器具新規設置、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、エアコン一基新規設置、TOTO製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)、給湯器新規交換(追焚式)
建物の情報
| 所在地 | 東京都文京区音羽１丁目１５－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1985/09築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒東急ドエルアルス音羽の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 8階 | 約49㎡ | ＠131.47 | ＠120.3 | ＠86.9 | |
| 2026/9 | 8階 | 約49㎡ | ＠137.55 | ＠126.4 | ＠91.5 | |
| 2026/9 | 8階 | 約49㎡ | ＠139.58 | ＠128.4 | ＠93 | |
| 2026/2 | 13階 | 約82㎡ | ＠166.85 | ＠157.7 | ＠115.5 | |
| 2025/11 | 13階 | 約82㎡ | ＠169.27 | ＠160.1 | ＠117.3 | |
| 2025/7 | 6階 | 約76㎡ | ＠140.69 | ＠131.5 | ＠96 | |
| 2024/10 | 7階 | 約49㎡ | ＠107.12 | ＠95.9 | ＠68.8 | |
| 2024/7 | 13階 | 約88㎡ | ＠99.39 | ＠90.5 | ＠65.5 | |
| 2024/6 | 13階 | 約88㎡ | ＠101.65 | ＠92.8 | ＠67.2 | |
| 2024/5 | 13階 | 約88㎡ | ＠105.04 | ＠96.1 | ＠69.7 | |
| 2024/3 | 13階 | 約88㎡ | ＠109.56 | ＠100.7 | ＠73.1 | |
| 2024/2 | 5階 | 約75㎡ | ＠118.64 | ＠109.4 | ＠79.5 | |
| 2024/2 | 13階 | 約88㎡ | ＠112.95 | ＠104.1 | ＠75.6 | |
| 2023/11 | 7階 | 約49㎡ | ＠67.97 | ＠56.8 | ＠39.6 | |
| 2023/10 | 7階 | 約49㎡ | ＠70.6 | ＠59.4 | ＠41.5 | |
| 2023/10 | 7階 | 約49㎡ | ＠70.6 | ＠59.4 | ＠41.5 | |
| 2023/10 | 7階 | 約49㎡ | ＠80.75 | ＠69.6 | ＠49.1 | |
| 2023/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠80.75 | ＠69.6 | ＠49.1 | |
出典：当社サイト
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