九段アビタシオン 508 1LDK 5380万円 34.97㎡が仲介手数料無料！
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5380万円

【間取図】九段アビタシオン508※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

九段下駅徒歩3分の都心好立地、事務所利用可能な新規リノベーションマンションです。複数路線利用可能なアクセス、充実のアフターサービス保証で、働く場所としても住まいとしても上質な暮らしを提案します。

仲介手数料無料でできますので、167万円ほどオトクになります！

建物情報
九段アビタシオン

九段アビタシオン 508 1LDK 34.97㎡

価格
面積	34.97m²　（バルコニー8m²）
間取	1LDK　5階　東
管理費等	管理費 13745円　修繕積立金 13745円　（合計　27,490円）
所在地	東京都千代田区神田神保町３丁目６－６
設備・条件
周辺施設	千代田区立お茶の水小学校　徒歩１１分　千代田区立神田一橋中学校　徒歩８分

複数路線・駅利用可能な都心の好立地は、都心で働くエクスパートやSOHO利用を検討されている方に、時間の効率化とフットワークの軽さを提供します。事務所利用も可能なので、仕事とプライベートの場を分けたい方にも柔軟に対応できます。

築年数は経過していますが、アフターサービス保証付きで、万が一の不具合にも対応できる安心感があります。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局が揃い、忙しい毎日の中でも生活に必要なものがすぐに手に入ります。

歴史と文化を感じる九段下の街で、洗練された内装の新規リノベーション物件での上質な暮らしを実現。都心の利便性と落ち着いた住環境、そしてワークライフバランスを重視する現代のニーズに応えます。

2025年10月3日時点の売出価格は5380万円でした。

初めて「九段下」駅から歩いてわずか3分で辿り着いたとき、すぐ近くに「神保町」駅や「水道橋」「飯田橋」駅までも徒歩圏にある利便性に、都心ならではの機動力を実感しました。築年の重みを残しながらも事務所利用可という柔軟さと、長期修繕計画に裏打ちされた安心感が、この九段アビタシオンでの暮らしを知的で落ち着いた日常へと導いてくれるのです。

ペットの飼育は不可です。

築46年11か月です。いわゆる旧耐震です。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション（２０２５年１２月下旬完成予定）:システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、電気温水器交換、洗濯パン交換、建具交換、照明器具交換、クロス貼替、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クリーニング

交通	東西線　九段下　徒歩3分　半蔵門線　神保町　徒歩4分総武線「水道橋」駅　徒歩９分、総武線他「飯田橋」駅　徒歩１１分
築年	1978/11築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251003000003	掲載期限日	2025/10/31
状態	売り出し中	取引態様	仲介