モリス御徒町

モリス御徒町の売買が紹介料が０円・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年05月01日更新

私が担当します：春日秀典

モリス御徒町は新御徒町駅徒歩４分好立地

台東区小島の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

モリス御徒町は、お江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅から徒歩4分、ＪＲ山手線「御徒町」駅からは徒歩11分、清洲橋通りに面した立地です。

エントランスはオートロック付きで安心です。

徒歩2分に「佐竹商店街」が有ります。徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート台東鳥越店」や、ドラッグストア「どらっぐぱぱす台東鳥越店」があります。徒歩7分にスーパー「ライフ新御徒町店」もあります。

所在地	東京都台東区小島１丁目６－４
交通	ＪＲ山手線　御徒町駅　徒歩11分　都営大江戸線　新御徒町駅　徒歩4分　日比谷線「仲御徒町」駅徒歩８分
築年	1996/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数62戸
新築時売主	昌立地所株式会社
施工	日産建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア
管理費単価

モリス（御徒町）の最寄り駅は大江戸線の新御徒町です。駅は春日通り沿いにあります。名前の通り、ＪＲの御徒町も近く、非常に便利なロケーションです。

駅は「佐竹商店街」にも隣接しています。ここは下町っぽさが強いアーケード付きの商店街です。今は飲食店が多いですかね。名前の通り、大名の久保田藩主佐竹家の屋敷があったそうで、昔は竹町といったそうです。ここを抜けてもマンションにはいくことができます。

ここでは春日通りを直進します。すぐ大通りの交差点がありますから右に曲がります。三菱ＵＦＪ銀行のＡＴＭがあるところです。

ホテルヴィラフォンテーヌ東京上野御徒町というビジネスホテルが見えてきたら通りを渡ります。モリス御徒町は写真の右手のマンションです。

モリス御徒町は平成８年築の１１階建てです。

清洲橋通りに面していて、通りを渡ると佐竹商店街があります。
御徒町まで徒歩圏内なのでお買い物にも便利なエリアです。
エントランスです。エントランスは非常に見通しのいい大通りに面しています。

エントランスのホールは大変ゆったりとしたつくりになっています。奥はオートロックになっています。

オートロックをまたいでエントランスを外に見たところです。

エレベータホールです。６１戸ですからエレベータは１本でも大丈夫でしょう。

近隣には佐竹商店街があります。佐竹商店街は日本で二番目に古い商店街といわれるそうで、いまはさほど賑わいはありませんが、下町風情があります。お惣菜、スーパー、飲食店があり、アーケードがあるので雨の日も便利です。下町を感じさせるアーケードなのでロケも多く行われています。

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年07月築なので、2024年5月の時点で築 27年10か月となります。

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥84,353,255（2023-09-30時点）、戸あたり￥1,360,536円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
水道メーターユニット交換　2021年
消防設備修繕工事　2020年
水道メーターユニット部分交換　2019年
給水設備工事　2018年 ,br>大規模修繕工事　2013年

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	11階	約54㎡	＠109.97	＠99.3	＠71.5	モリス御徒町	5990万円
2022/7	5階	約43㎡	＠103.37	＠91.4	＠65.1	モリス御徒町	4480万円
2022/5	5階	約43㎡	＠103.37	＠91.4	＠65.1	モリス御徒町	4480万円